Articles classés dans la catégorie : Immobilier

Achat de la nue-propriété : y avez-vous intérêt ?

Fiscalité allégée, pas de contraintes de gestion, facilité successorale : en raison de ses atouts, la nue-propriété peut intéresser divers types d’acheteurs.  Pendant la durée du démembrement, le nu-propriétaire ne s’occupe de rien. Il ne peut pas habiter son logement, ne gère pas les locataires et ne perçoit pas de revenus fonciers. C’est l’usufruitier qui… Lire la suite »

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Les « frais de notaire » ont-ils augmenté dans votre département ?

Acheter une maison ou un appartement coûte plus cher dans de très nombreux départements. La faute à la hausse provisoire d’une partie des  » frais de notaire « . Quels sont les territoires qui ont opté pour le statut quo et ceux qui ont choisi d’augmenter la part qu’ils perçoivent ? Nos réponses département par département. … Lire la suite »

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L’intérêt d’investir en loueur meublé non professionnel (LMNP)

Un investissement rente sur le très long terme Des rendements locatifs parmi les plus élevés : à partir de 4 % et sur certains produits jusqu’à 9 % en fonction des résultats du gestionnaire. Des revenus locatifs sur le long terme : Une durée de bail garantie d’au moins 6 ans. L’investissement immobilier fait l’objet… Lire la suite »

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Immobilier : l’UMP saisit le Conseil constitutionnel sur la loi Alur

A peine validée par l’Assemblée puis le Sénat, la loi Alur connait ses premiers remous. L’UMP a saisi le Conseil constitutionnel pour contester plusieurs points du texte, dont l’encadrement des loyers. L’article 3 du texte sur l’encadrement des loyers prévu dans les zones «tendues», ne trouve pas grâce aux yeux des députés et des sénateurs de… Lire la suite »

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Loi ALUR – Dispositions définitives – Information préalable obligatoire des acquéreurs de lots faisant partie d’une copropriété

La  loi pour le logement et urbanisme rénové, adoptée définitivement par le Sénat  le 20 Février 2014 impose de nouvelles obligations aux vendeurs de lots faisant partie d’un immeuble soumis au statut de la copropriété. I° Obligation d’information préalable :  Les annonces relatives à la vente d’un lot de copropriété devront mentionner: – le fait… Lire la suite »

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Loi ALUR – Contrat de location – Limitation des pièces justificatives à fournir – Texte définitif

Contrat de location-Limitation des pièces justificatives à fournir-Loi ALUR-Texte définitif La loi pour l’accès au logement et un urbanise rénové, adoptée définitivement par le Sénat le 20 Février 2014, vient limiter le nombre de pièces justificatives que le bailleur pourra demander au candidat locataire. Les manquements à cette limitation seront sanctionnés par un amende administrative…. Lire la suite »

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Demande de permis de construire : certificat d’urbanisme et étude de faisabilité en énergie obligatoires ?

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Avant de demander un permis de construire, il est préférable au préalable de s’assurer de la constructibilité du terrain pour éviter d’engager des frais inutiles. Vous devez vous renseigner au préalable sur la faisabilité de votre projet s’il s’agit de travaux sur l’existant, notamment en consultant, auprès des services d’urbanisme de la mairie du lieu… Lire la suite »

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Le propriétaire devra supporter le coût du détecteur de fumée

(LaVieImmo.com) – Le projet de loi sur l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) modifie la loi du 9 mars 2010 sur l’obligation d’installer des détecteurs de fumée dans tous les lieux d’habitation à compter du 8 mars 2015. Le texte qui vient d’être validé au Parlement précise que c’est « le propriétaire », et non plus… Lire la suite »

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