5 Conseils pour vendre son bien immobilier en un mois

Tout le monde souhaite pouvoir réaliser ses projets au plus vite. Étant experts dans le domaine de l’immobilier, nous avons réuni pour vous 5 conseils indispensables pour vendre son bien immobilier en un mois. Impossible ? Nous avons déjà relevé le défi !

 

1- Le prix de vente

Le point le plus important pour vendre efficacement son bien immobilier est de fixer le prix de vente au prix du marché. Il faut avoir conscience de la tendance immobilière du moment. Qui de mieux qu’un expert immobilier pour vous renseigner ? Seul un professionnel pourra vous fournir de réelles informations sur la loi du marché, c’est-à-dire de l’intensité de l’offre et de la demande sur un secteur géographique donné. Il sera mieux renseigné que vous sur l’historique des biens vendus dans une zone donnée, la typologie des biens et les prestations nécessaires à la vente. Choisissez le leader de votre secteur.

En tant que particulier, sachez que les prix de mise en vente affichés sur internet ne sont quasiment jamais les mêmes que le prix de vente réel. Dans une étude récemment publiée sur le Figaro Immobilier, il est indiqué que la différence entre le prix de mise en vente et le prix de vente final d’un bien immobilier dans le Languedoc-Roussillon s’élève à plus de 5,20% ! Soit pour un bien initialement affiché à 300,000€, votre prix aura diminué de 15,600€, soit 284,400€ à l’arrivée.

 

Vendre son bien immobilier en un mois -

 

 

2 – La période de mise en vente

Il est bon de savoir chers propriétaires que l’activité du marché immobilier s’intensifie avec les beaux jours (printemps et été). Dans notre région ce phénomène est également dû aux afflux touristiques mais aussi à la grande influence des périodes de vacances et rentrées scolaires. Ce point reste valable tant pour la transaction que pour la location annuelle et saisonnière !

Mais de toute évidence, un propriétaire mettra son bien à la vente selon ses propres projets et non en fonction d’une période donnée de l’année en cours.

 

 

3 – La préparation de votre bien immobilier

La plupart du temps, les logements habités sont propres et entretenus. La mise en forme de votre bien ne sera donc pas le point qui vous demandera le plus d’énergie. Mais cela reste capital pour le mettre en valeur auprès de vos éventuels acheteurs.

Les propriétaires ont tendance à ne pas prendre en compte l’influence de leur décoration sur la rapidité des transactions immobilières. On ne discute pas les goûts et les couleurs ! Et ce critère peut vraiment faire la différence dans l’acquisition d’un bien. Il est important que votre intérieur soit le plus sobre possible (pas trop chargé, moins d’objets intimes, rangé…) pour que chaque personne puisse s’y projeter. Vous pouvez faire appel à des professionnels du Home Staging pour ce type d’arrangements.

Ce critère sera également capital pour que la communication sur votre bien soit efficace.

 

 

4 – Une bonne communication pour doper ses chances de vendre rapidement

Bien communiquer, c’est être bien vu ! Dans votre secteur et partout en France, il sera important de communiquer sur votre bien pour attirer un maximum d’acheteurs potentiels. L’éternel panneau « À VENDRE » vous sera indispensable ainsi qu’un plan Marketing réservé au Web.

Chez S’ANTONI Immobilier, nous avons choisi de présenter chacun de nos biens tout d’abord sur nos propres sites internet au référencement exemplaire: santoni.fr et santoni-prestige.com pour nos biens de prestige; sur les grandes plateformes reconnues (Leboncoin, Seloger, Logicimmo, etc…), mais également sur les nombreux réseaux sociaux, incontournables en matière de communication (Facebook, Google+, Twitter, LinkedIn, Pinterest…). Vous aurez également la chance d’apparaître dans notre revue « Bien Vivre en Pays d’Agde et Bassin de Thau » éditée à plus de 60 000 exemplaires en plusieurs éditions durant toute l’année. Nous prenons soin d’afficher vos biens dans nos vitrines, illuminées et en grand format dans nos agences situées à des endroits stratégiques du secteur.

De cette façon, un plus grand nombre de personnes auront la possibilité de visionner votre bien.

 

 

5 – Nous faire confiance pour séduire les clients dès les premières visites !

Forts de nos 30 ans d’expérience, nos experts immobiliers ont le savoir-faire et les compétences du leader du marché immobilier local. Grâce à notre argus, votre bien sera toujours valorisé. Le groupe S’ANTONI Immobilier possède la certification norme ISO 9001 version 2008, vous assurant un travail de qualité pour l’ensemble de ses services (contrôlé chaque année par des organismes extérieurs). Qualité, Efficacité et Satisfaction sont nos mots d’ordre. Alors n’hésitez pas à faire appel à nous et nos partenaires pour tous vos projets immobiliers et ouvrez le champagne !

 

Témoignage - Vendre son bien immobilier en un mois

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À très bientôt et bonne semaine à tous.

 

 

 

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