Articles taggés : logement

A quoi ressemblera la maison du futur ?

Des fenêtres qui donnent les prévisions météo, des télévisions qui captent le mouvement du téléspectateur ou une table à manger qui propose des recettes : la pointe de la technologie… aujourd’hui. Mais la maison du futur, elle, a d’autres ambitions ! (LaVieImmo.com) – Connectée, sophistiquée, ludique et parfaitement autonome. Voici ce qui pourrait caractériser la… Lire la suite »

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L’Administration apporte des précisions sur le devenir des investissements locatifs en cas de modification du foyer fiscal, notamment dans le cadre du divorce.

Dans le cadre des dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement immobilier locatif (tels que les dispositifs « Robien », « Borloo », « Censi-Bouvard », « LMNP » et Scellier), le contribuable qui souhaite en bénéficier s’engage à donner son bien en location à usage d’habitation principale du locataire, et ce pendant une durée minimale. En cas de rupture de cet engagement, ou d’une quelconque remise en cause, les avantages fiscaux concernés sont réévalués…. Lire la suite »

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La nouvelle fiscalité des plus-values immobilières

Nouveau changement du régime d’imposition des plus-values immobilières (hors résidence principale) : les taux d’abattement pour durée de détention ont encore été modifiés. Il fallait, en 2012, quinze ans pour que la plus-value soit exonérée. Trente ans en 2013. En 2014 (plus exactement depuis le 1er septembre 2013), vingt-deux ans suffiront. En outre, un abattement exceptionnel… Lire la suite »

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La location en meublé non professionnelle (LMNP), un dispositif fiscal très avantageux

Une solution juridiquement et fiscalement intéressante pour faire de l’immobilier locatif. La location en meublé non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions avantageuses. A l’entrée, vous pouvez amortir la totalité du bien ou prétendre à une réduction d’impôt. Ensuite, vous bénéficiez d’une imposition douce sur… Lire la suite »

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Interview !

Publi-information Etienne Pergesol : «Cécile Fiorentino, vous êtes la directrice du groupe S’Antoni Immobilier, en quelques mots pouvez-vous nous en parler ?» C.F : «J’ai créé ce groupe en 1986. Aujourd’hui nous sommes 40 personnes, notre rayon d’action se situe sur le Bassin de Thau et les Pays Agathois avec 8 agences (Agde, Le Grau d’Agde, Le Cap d’Agde, Marseillan,… Lire la suite »

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5 questions que se posent les locataires

Propriétaires vendeurs - Vos 5 plus grosses erreurs

A-t-on le droit de refuser la visite de son logement, de quitter son habitation sans préavis ? Est-on obligé d’élaguer chez le voisin, d’entretenir le logement ? La réponse, avec cinq décisions récentes de la Cour de cassation.     N°1 : PEUT-ON REFUSER LA VISITE DE SON LOGEMENT ? Oui, d’après la loi n° 89-462. Les locataires… Lire la suite »

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Le compromis de vente : un engagement réciproque ?

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Vous envisagez de vendre votre bien immobilier, ou au contraire d’en acquérir un ? L’achat ou la vente de votre logement passera très probablement par la signature d’un « compromis de vente ». Il est important d’en connaître la portée et les caractéristiques avant de s’engager. Qu’est-ce qu’un compromis ? A chaque vente son compromis… Lire la suite »

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Achat de la nue-propriété : y avez-vous intérêt ?

Fiscalité allégée, pas de contraintes de gestion, facilité successorale : en raison de ses atouts, la nue-propriété peut intéresser divers types d’acheteurs.  Pendant la durée du démembrement, le nu-propriétaire ne s’occupe de rien. Il ne peut pas habiter son logement, ne gère pas les locataires et ne perçoit pas de revenus fonciers. C’est l’usufruitier qui… Lire la suite »

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