Ile Maurice

L’île Maurice, un climat chaud, des gens accueillants

Située dans le sud-ouest de l'océan Indien, l'île Maurice bénéficie d'un excellent climat toute l'année. Comparée au paradis par beaucoup, cette île enchanteresse allie beauté naturelle, harmonie et les cultures exotiques de l'océan Indien au meilleur des influences coloniales portugaise, hollandaise, française et anglaise.

Maintenant les étrangers peuvent jouir non seulement de son charme exquis mais également de l'avantage précieux d'y posséder une résidence en toute propriété, assorti de droits de résidence et de conditions fiscales attrayantes.

Le paradis à votre portée

Classée parmi les destinations les plus prestigieuses au monde et possédant de nombreux hôtels de grand luxe, l'île Maurice est devenue de plus en plus accessible.

Les visiteurs sont séduits par les plages spectaculaires et les eaux cristallines et hospitalières, les magnifiques panoramas et paysages rehaussés d'une flore aux couleurs éclatantes, par la gentillesse et la chaleur des gens et par la grande gamme d'activités et de loisirs disponibles pour tous les goûts et tous les âges.
Alors que la question de sécurité se pose de plus en plus dans le monde actuel, vous pouvez vraiment vous détendre dans le sentiment extraordinaire de paix et de vie harmonieuse qui imprègne la brise tropicale.

A 40 minutes seulement de l'aéroport, par une route pittoresque, sur la côte sud-ouest, le Domaine de villas célèbre son héritage colonial et de plantation sucrière. Jouxtant le parc national des Gorges de la Rivière Noire, il abrite un grand nombre d'espèces d'oiseaux et d'animaux splendides ainsi que des trésors cachés comprenant des collines où vivent plus de 2 000 cerfs et qui s'élèvent jusqu'à des escarpements à pic et une cascade spectaculaire qui se jette à travers la forêt riche et fertile. C'est votre réserve naturelle.

Situées à flanc de coteau dans un amphithéâtre vallonné, les villas offrent des vues spectaculaires et ininterrompues s'étendant au-delà du parcours de golf de niveau championnat jusqu'aux plages de sable blanc plus bas et, à travers le lagon, aux eaux cristallines de l'océan Indien plus loin.

L'embarras du choix

Le Domaine comportera 288 villas indépendantes, en toute propriété, situées sur un ensemble de plus de 200 hectares de luxuriante nature tropicale soigneusement aménagée et comprenant un golf impeccable, et créées dans un style évocateur des plantations mauriciennes.

L'acheteur a le choix entre plus de 22 différents styles de villas, à un étage ou deux, allant de 250 m² avec 2 chambres à coucher à plus de 400 m2 avec 3 ou 4 chambres. Les terrains varient en superficie de 700 m² à plus de 2 000 m² et presque tous bénéficieront de vues panoramiques ininterrompues sur le golf et la mer.
Construites selon des spécifications élevées et avec d'excellentes finitions, les villas auront chacune une piscine à l'infini, une grande véranda, des chambres climatisées, des dispositifs de communication de pointe et leur jardin tropical paysagé. L'offre comprend un large éventail d'options diverses ainsi qu'un choix étendu en matière de décoration intérieure.

Devenir propriétaire d’une villa à l’île Maurice

Les prix de ventes des villas varient de 1 100 000 à 2500 000 Dollars suivant le type, le terrain et la situation et les options choisies.

L'île Maurice offre une gamme unique d'avantages qui en font un choix naturel comme destination où posséder une maison et jouir d'un niveau de vie élevé dans un environnement politique et économique stable. Maurice est un melting-pot de cultures, de traditions et de coutumes, chacune façonnée par un mélange d'influences indiennes, chinoises, africaines et européennes doublées d'une riche histoire coloniale. Les Mauriciens sont célèbres pour leur accueil chaleureux et authentique à l'égard des étrangers.

L'acquisition d'une villa à des fins résidentielles par un étranger ou une étrangère sous le régime de l'Integrated Resort Scheme (IRS) lui permettra ainsi qu'aux membres de sa famille à sa charge de résider à Maurice aussi longtemps qu'il ou elle en sera propriétaire.

Les villas vendues sous le régime IRS doivent faire partie d'un projet de développement IRS approuvé et être bâties selon des normes internationales, avec des installations et des infrastructures de niveau mondial. Le prix de vente minimal d'une villa est fixé à 500 000 dollars et la superficie du terrain ne doit pas dépasser 0,5276 hectares. Il est possible d'acheter une villa sur plan durant la phase de construction. Le domaine a créé, sous forme de société commerciale, une ownership association pour gérer la sécurité et l'entretien ainsi que le domaine dans son ensemble.

Services & Activités

Au petit-déjeuner sous votre véranda, vous songez à votre programme pour la journée... une randonnée peut-être, ou une balade en scooter tout-terrain dans la réserve naturelle le matin, puis déjeuner au club de tennis, et l'après-midi à votre Beach Club privé à pratiquer les nombreux sports aquatiques disponibles, tels que la planche à voile, le kayak, la plongée sous-marine ou le snorkelling. Ou peut-être une sortie en mer au-delà des récifs, à la voile ou pour une partie de pêche.....

Services généraux compris dans le forfait Service Villas*

  • Gérance générale du Domaine de Villas
  • Entretien de l'extérieur des villas, comprenant peinture, toits, fenêtres, patios et piscines
  • Entretien des jardins des villas
  • Aménagement et entretien des espaces communs
  • Traitement antiparasitaire des espaces communs
  • Ramassage des ordures
  • Surveillance 24 heures sur 24 du périmètre et des voies d'accès
  • Assurance des espaces communs, des bâtiments administratifs et des installations sportive
  • Réseau de câbles à fibres optiques permettant l'accès à l'Internet, la télévision câblée,
  • Les systèmes de sécurité personnelle et anti-incendie (utilisation payante)
  • Le centre de remise en forme, y compris le tennis
  • Le Beach Club
  • Les sports nautiques non motorisés au Beach Club
  • Le spa (prestations payantes)
  • Tous les espaces communs

Services facultatifs avec supplément*

  • Traitements au spa
  • Sports nautiques motorisés
  • Ballades en scooter tout-terrain
  • Kid's Club (pour les enfants)
  • Repas au restaurant
  • Services ménagers
  • Services de traiteur
  • Stockage de provisions
  • Blanchissage et nettoyage à sec
  • Babysitting
Jouez au golf dans un cadre spectaculaire

Conçu pour mettre à l'épreuve les meilleurs joueurs tout en procurant du plaisir aux golfeurs moins aguerris, le Golf du Château offre une grande variété en ce qui concerne la profondeur des trous, la largeur des fairways, la grandeur des greens, les obstacles d'eau et les bunkers, et en fin de compte un excellent équilibre entre le risque et la récompense, ces deux éléments essentiels à tout golf de championnat. Il y a également un parcours de 9 trous (par 3).

Et les vues sont, bien sûr, magnifiques.

Enfin, vous pouvez rentabiliser vos périodes inoccupées :

L’industrie touristique Mauricienne est bien établie. Les villas entreront dès Septembre /octobre 2010 dans le Pool location du groupe Veranda Resorts qui gère également les deux Hôtels de luxe, l’Hôtel & Spa Héritage et l’Hôtel & Spa Telfair, cinq étoiles +, en bordure du lagon. Les villas viendront ainsi compléter une offre exceptionnelle dans un cadre unique, vous permettant ainsi de rentabiliser vos périodes inoccupées.

Pour tout renseignement,
veuillez contacter :

Cécile FIORENTINO
Directrice du Groupe S’ANTONI
Email : cecilefiorentino@santoni.fr

Ou téléphonez au 04 67 01 69 19