Lexique Immobilier

V

VALEUR LOCATIVE :

contrepartie financière annuelle versée pour l'utilisation d'un bien immobilier dans le cadre d'un bail. Cette valeur correspond à un loyer de marché aux conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et pour une région donnée.

VALEUR VENALE :

valeur marchande d'un bien immobilier. Cette valeur est obtenue à un moment donné et dans les libres conditions de la loi de l'offre et de la demande.

V.E.F.A :

Vente en Etat Futur d'Achèvement. Cette vente dite souvent 'sur plan' rend l'acquéreur propriétaire des sols, des constructions existantes et à venir jusqu'à achèvement de son bien.

VIAGER :

Transfert d'un bien à un tiers (le débirentier), qui verse, en contrepartie, au vendeur (le crédirentier) une rente jusqu'à son décès. Le débirentier s'acquitte d'un premier versement (le bouquet) inférieur à la valeur du bien.

VICE :

C'est un défaut qui altère la construction, et qui peut être soit apparent soit caché.

VICE CACHE :

C'est un défaut de conformité constaté sur un édifice qui n'apparaît pas lors de la réception des travaux