Faire gérer son bien

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

S'ANTONI vous propose plus qu'une aide...
une véritable assistance et un service complet

La rigueur

  • Nous constituons avec vous un dossier complet sur votre bien, pour connaître parfaitement ses caractéristiques et ses atouts et réalisons un dossier de mise en valeur
  • Nous vous conseillons pour l’entretien de votre logement ou sa rénovation éventuelle
  • Nous estimons le meilleur prix de loyer possible pour une location rapide à un locataire solvable et stable

La responsabilité

  • Nous vous représentons pour toutes les obligations
  • Nous encaissons les loyers et dépôts de garantie, et vos fonds sont protégés par une garantie financière
  • Nous avons la compétence juridique spécialisée, pour la rédaction des contrats de location en particulier
  • Nous sommes couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle

La sécurité

S’ANTONI Immobilier vous propose :

  • la garantie contre les impayés
  • la garantie dégradations
  • la garantie contre la vacance locative

L’efficacité

Pour fixer avec vous le montant du loyer, nous disposons de :

  • l’Observatoire National des Marchés
  • de l’ensemble de nos références
  • de notre connaissance des prestations du bien

Pour louer votre bien, nous disposonVOUSs de :

  • un fichier local et national de demandes
  • la mise en place de panneau
  • la vitrine de nos agences situées dans des emplacements stratégiques
  • le journal d'annonces S'ANTONI, le BOOK immo
  • nos sites Internet
  • nos publicités presse

La simplicité

  • L’utilisation de documents juridiques clairs
  • Un conseiller spécialisé dédié à votre service


Propriétaires, vous désirez louer un bien en toute sérénité :
voici les 17 étapes que nous franchiront pour vous

  • 1Rechercher activement un locataire, avec rapports et suivis réguliers : petites annonces d’offres de location sur Internet (www..santoni.fr et partenaires) et dans les journaux locaux.
  • 2Sélectionner les candidats locataires : étude approfondie des dossiers de location en collaboration avec notre assurance Garantie Loyers Impayés
  • 3Rédiger et faire signer le bail de location.
  • 4Établir un état des lieux contradictoire à l’entrée et à la sortie du locataire avec reportage photo;
  • 5Faire les déclarations nécessaires (concernant le locataire) auprès de l’administration fiscale.
  • 6Encaissement des loyers, des charges et du dépôt de garantie à l’entrée dans les lieux.
  • 7Suivi et mise en œuvre des moyens nécessaires au respect des échéances de paiement.
  • 8Établissements des quittances, attestations et documents réclamés par le locataire
  • 9Calcul et signification au locataire des augmentations annuelles de loyers et charges selon les clauses prévues au bail.
  • 10Vérification des comptes adressés par le syndic et paiement des provisions demandées.
  • 11Calcul et répartition des charges locatives et régularisation annuelle de leur montant auprès du locataire.
  • 12Recherche systématique d’un nouveau locataire pour remplacer le locataire sortant
  • 13Lors des travaux rendus nécessaires, consultation d’entreprises, étude de devis et après votre accord, commande des dits travaux et règlement aux entreprises. Facturation au locataire des travaux qui lui incombent.
  • 14Défense de vos intérêts devant les administrations publiques ou privées, syndic de la copropriété, etc.
  • 15Établissement et envoi mensuel, d’un décompte détaillé par bien de toutes les recettes (loyer, charges, chauffage, taxe, etc.) et dépenses (charges, travaux, taxes, etc.) faites pour votre  compte.
  • 16Règlement mensuel (par virement) des sommes vous revenant.
  • 17Établissement d’un état préparatoire pour vos déclarations annuelles de revenus fonciers.