Louer son bien

Vous souhaitez louer votre bien ?

S'ANTONI vous propose plus qu'une aide...
une véritable assistance et un service complet

La rigueur

  • Nous constituons avec vous un dossier complet de votre bien, pour connaître parfaitement ses caractéristiques et ses atouts et réalisons un dossier de mise en valeur.
  • Nous vous conseillons pour l’entretien de votre logement ou sa rénovation éventuelle
  • Nous estimons le meilleur prix de loyer possible pour une location rapide à un locataire solvable et stable

La responsabilité

  • Nous vous représentons pour toutes les obligations qui pèsent sur vous
  • Nous encaissons les loyers et dépôts de garantie, et vos fonds sont protégés par une garantie financière
  • Nous avons la compétence juridique spécialisée, pour la rédaction des contrats de location en particulier
  • Nous sommes couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle  

La sécurité

S’ANTONI Immobilier vous propose :

  • la garantie contre les impayés
  • la garantie dégradations
  • la garantie contre la vacance locative

L’efficacité

Pour fixer avec vous le montant du loyer, nous disposons de :

  • l’Observatoire National des Marchés
  • de l’ensemble de nos références et notre parfaite maîtrise du marché local
  • de notre connaissance des prestations du bien et du prix de la mise en location de bien similaires au même moment

Pour louer votre bien, nous disposons de :

  • un fichier local et national de demandes
  • la mise en place de panneau A LOUER
  • la vitrine de nos agences situées dans des emplacements stratégiques
  • Le magazine BIEN VIVRE
  • nos publicités sur les portails web spécialisés
  • nos annonces sur nos propres sites internet.

La simplicité

  • L’utilisation de documents juridiques clairs et établis par notre service juridique
  • Un interlocuteur à votre service


Propriétaires, vous désirez louer un bien en toute sérénité :
Voici les 17 étapes que nous franchirons pour vous

  • 1Rechercher un locataire : afficher les locations disponibles dans nos vitrines, établir et diffuser les annonces d’offres de location sur Internet (www.santoni.fr et portails nationaux.
  • 2Sélectionner les candidats locataires : étude approfondie des dossiers de location en collaboration avec notre assurance Garantie Loyers Impayés
  • 3Rédiger et faire signer le bail de location.
  • 4Établir un état des lieux contradictoire à l’entrée et à la sortie du locataire;
  • 5Faire les déclarations nécessaires (concernant le locataire) auprès de l’administration fiscale.
  • 6Encaissement des loyers, des charges et du dépôt de garantie à l’entrée dans les lieux.
  • 7Suivi et mise en œuvre des moyens nécessaires au respect des échéances de paiement.
  • 8Établissements des quittances, attestations et documents réclamés par le locataire
  • 9Calcul et signification au locataire des augmentations annuelles de loyers et charges selon les clauses prévues au bail.
  • 10Vérification des comptes adressés par le syndic et paiement des provisions demandées.
  • 11Calcul et répartition des charges locatives et régularisation annuelle de leur montant auprès du locataire.
  • 11Recherche systématique d’un nouveau locataire pour remplacer le locataire sortant
  • 13Lors des travaux rendus nécessaires, consultation d’entreprises, étude de devis et après votre accord, commande des dits travaux et règlement aux entreprises. Facturation au locataire des travaux qui lui incombent.
  • 14Défense de vos intérêts devant les administrations publiques ou privées, syndic de la copropriété, etc.
  • 15Établissement et envoi mensuel, d’un décompte détaillé par bien de toutes les recettes (loyer, charges, chauffage, taxe, etc.) et dépenses (charges, travaux, taxes, etc.) faites pour votre compte.
  • 16Règlement mensuel (par virement) des sommes vous revenant.
  • 17Établissement d’un état préparatoire pour vos déclarations annuelles de revenus fonciers.