Appartement terrasse 70.48m², 4 pièces, Valras Plage

Découvrez cet appartement F4 lumineux et calme avec balcon, idéal pour investir ! vendu loué

Situé dans une résidence paisible et sans vis-à-vis, ce bel appartement F4 de 75 m² (surface Carrez : 70,48 m²), exposé plein sud, se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu. Il est vendu loué (loyer de 735 €/mois,) offrant une excellente opportunité d’investissement.

Une disposition bien pensée :
Un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et donnant directement accès à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter de vos moments de détente.
Trois chambres lumineuses et bien proportionnées.
Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort.
On adore :
L’exposition plein sud, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Le calme absolu de la résidence.
Les beaux volumes et l'agencement optimisé.
La proximité des commodités : commerces, écoles, transports, et le quartier Tennis réputé pour sa qualité de vie.
Ce bien est situé dans une copropriété de 31 lots, avec des charges annuelles de 980 € (pas de procédure en cours).

Informations pratiques :
Quartier Tennis, apprécié pour son cadre de vie agréable.
Appartement soumis au statut de copropriété.
Les informations concernant les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire d’un bien au fort potentiel, que ce soit pour investir ou pour une future résidence principale après l’échéance du bail !

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 980 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 70.48 m² Honoraires TTC charge vendeur Conseiller immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920,00€ et 1 290,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)