Demeure 1069m², 30 pièces, Ouveillan

Situé dans le Minervois, à proximité de Béziers et Narbonne en bordure du Canal du Midi, 30 mn de l'autoroute A9 et de la mer, secteur calme et sans nuisances.
Ensemble immobilier avec des bâtiments de caractère, en bon état, 1100 m² environ de surface habitable et un peu plus de 1000 m² environ de dépendances (cave, garage, pièce de stockage, grenier etc...) Une maison de maître à finir de rénover sur 3 niveaux de 200 m² environ soit un total de 600 m² environ. Plusieurs appartements indépendants en cours de réhabilitation et un bureau, où pourrait être envisager des gîtes, des chambres d'hôtes. Cet ensemble est accompagné d'un parc de plus de 6000 m², avec de grands arbres centenaires où se trouve la piscine à l'abri des regards et son cours de tennis pour les plus sportifs. Un ensemble de dépendances dont une grande cave en très bon état de plus de 340 m² plus utilisée de nos jours, mais pourrait être réactivée très facilement pour la reprise de l'activité oenologique ou d'aures projets. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble (garages, hangars, remises, pièces de stokage...) qui permettront de réaliser différents projets.
Le +++ terres et vignes: 10 ha d'un seul tenant dont 5.5 ha de vignes IGP palissées, le tout entièrement irrigable grâce au BRL, peuvent compléter cette propriété.
NOTRE AVIS : Magnifique propriété de caractère, dans un environnement exceptionnel où règne le calme et la sérénité, la beauté des lieux traversée par le Canal du Midi, où la propriété possède un ponton privé.Plusieurs possibilités s'offre dans ces lieux : accueil d'une grande famille, projet touristique autour de l'oenologie, hôstellerie de luxe, residence seniors, salle de mariage ou de séminaires avec chambres d'hôtes ou gîtes, à proximité de tous les services d'agglomération à fort développement, sous le cachet d'un lieu emblématique traversé par le canal du midi (Patrimoine Mondial de l'UNESCO)..
Béatrice DUSSAP Tél : 07 88 22 47 34 - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640

* Honoraires charge vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500.000000€ et 500.000000€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris)