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<title>S'ANTONI IMMOBILIER AGDE</title>
<link>https://www.santoni.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 07:33:37 +0200</pubDate>
<item>
<title>Le Grau dAgde  Villa contemporaine singulière sur le littoral méditerranéen</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-villa-d-architecte-le-grau-d-agde-p-r7-3415567454.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Entre architecture et art de vivre, certaines maisons imposent naturellement leur présence. 

Au Grau dAgde, à lembouchure de lHérault, dans ce village qui a su préserver une véritable âme au fil du temps, cette villa contemporaine en cours de réalisation sinscrit dans un environnement résidentiel recherché. 

Dès laccueil, le ton est donné. Les volumes ne sont pas seulement dessinés, ils ont été pensés pour accompagner les usages, capter la lumière, laisser circuler lair. Une réalisation qui sinscrit dans le temps, au rythme des saisons.

Lensemble dégage une cohérence immédiate, perceptible dès les premiers instants. 

Développant environ 180 m² habitables, la pièce de vie occupe une place centrale. Les ouvertures prolongent naturellement lespace vers les extérieurs, où la terrasse et la piscine sinscrivent dans une continuité évidente. Lorganisation du rez-de-jardin permet une circulation fluide entre la suite parentale, la pièce de vie et les extérieurs, jusquà la piscine. Une manière simple et naturelle dhabiter la maison au quotidien. 

À létage, une seconde suite ainsi que des chambres aux volumes généreux permettent daccueillir famille et invités dans les meilleures conditions, un équilibre entre confort et indépendance. 

Le travail mené sur les matériaux et les teintes apporte une profondeur particulière à lensemble. Ici, le luxe se lit dans la qualité des choix et dans lattention portée aux détails, avec une élégance assumée, jamais démonstrative. 

Dans un environnement où la tranquillité reste une valeur essentielle, cette propriété affirme un art de vivre en phase avec son époque. 

Vente en VEFA  frais de notaire réduits. 

Face à un tel lieu, les plus sensibles y verront lessentiel.

Honoraires à la charge du vendeur 
Agent commercial N° RSAC 810 789 578 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - RICHELIEU - Villa avec jardin, piscine et parking privatif</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-villa-cap-d-agde-p-r7-3415067835.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RICHELIEU - Dans une copropriété recherchée avec piscine, découvrez cette charmante villa idéalement située dans le secteur Richelieu, à proximité immédiate de la plage.

Elle se compose au rez-de-chaussée dune salle deau, dune kitchenette équipée, ainsi que dun séjour lumineux avec loggia fermée et ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie agréable et convivial.

À létage, vous trouverez deux chambres avec placards et fenêtres, parfaites pour accueillir famille et amis.

Les plus :

* Place de parking privative juste devant la villa
* Résidence avec piscine
* Double vitrage dans la loggia
* Possibilité de 6 à 8 couchages
* Proche plage et commodités

Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

À visiter sans tarder !

Surface CARREZ : 37.65 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE, CENTRE VILLE - TERRAIN CONSRTUCTIBLE (sans limite de COS)</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-terrain-constructible-agde-p-r7-3414829310.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Jan 2017 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À deux pas du centre- ville.

Opportunité d'une parcelle de terrain d'environ 520m² (clôturée) permettant la réalisation d'une construction (immeuble ou de villas).

Règlementation favorable : COS non règlementée, Hauteur maxi R + 3, Possibilité de s'accoler.

Le plus du terrain reste la présence d'un puits et des largeurs de façades intéressantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - PORT - Studio cabine vue dégagée à proximité du Port</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-3415042350.html</link>
<pubDate>Tue, 05 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le quartier du Port, coup de cur pour ce beau studio cabine de 19.86 m² Carrez + une loggia de 4.21m². 

Il est composé d'un séjour de 11.58m² avec une cuisine aménagée et équipée, avec un canapé convertible, d'une cabine aménagée de lit superposé, d'une salle d'eau avec une cabine de douche, et d'une loggia de 4.21m² à l'ouest avec vue dégagée très agréable. 

CE QUE NOUS AIMONS : 

- situé au 3ème étage sans ascenseur,

- il se situe proche du Port sans les nuisances, 

- dans résidence au calme, à faibles charges, 

- à proximité de tous les commerces et animations du Port,

- vendu meublé et équipé, 

- local vélo dans la résidence,

- La plage est à environ 1.6km. 

Surface CARREZ : 19.86 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 249,49 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>T2, 4 COUCHAGES, ACCES DIRECT PLAGE, PARKING, LOGGIA</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-en-residence-marseillan-plage-p-r7-3414930841.html</link>
<pubDate>Thu, 21 Sep 2017 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Marseillan Plage, S'antonissimo : Secteur Après-Canal, Venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 rénové avec place de parking privée, situé dans une copropriété calme, close et sécurisée. Profitez de sa superbe loggia sans vis à vis. La plage au pied de l'appartement puisque la résidence bénéficie d'un accès direct à la mer... A voir de toute urgence, belle affaire... Surface CARREZ : 25.06m² Honoraires charge vendeur .Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison contemporaine 5 chambres 180 m²  4 faces  Piscine  Terrain de pétanque  Portiragnes</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-portiragnes-p-r7-3412867693.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement quelques minutes de Portiragnes Plage, dans un secteur résidentiel prisé, cette maison récente de moins de 15 ans développe environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 600 m².

Dès larrivée, elle séduit par sa configuration en quatre faces, offrant une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur lextérieur. Le jardin, soigneusement aménagé, propose un véritable espace de vie en plein air avec piscine, grande terrasse exposée plein sud et terrain de pétanque, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

La pièce de vie, spacieuse et ouverte, accueille une cuisine entièrement équipée et souvre directement sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée offre une organisation fonctionnelle avec une suite parentale (salle de bains et dressing), un bureau et une chambre avec salle deau privative, permettant une vie confortable de plain-pied. À létage, plusieurs chambres supplémentaires et une salle deau complètent lespace nuit.

Un grand garage en sous-sol denviron 70 m² vient parfaire lensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

Prestations modernes : climatisation réversible, baies à galandage, beaux volumes et excellente performance énergétique (classée B / A).

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité des plages et des commodités. 

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE- T3 - RICHELIEU - VUE MER</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-3414867680.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le très apprécié quartier de Richelieu

 À proximité immédiate de la plage, appartement T3 de 37,10 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le bien se compose dun séjour prolongé par une loggia fermée, permettant un espace de vie total de 45,66 m².

 Lensemble est lumineux et bien agencé, avec une rénovation récente et du double vitrage pour plus de confort.

Vous profiterez également dune vue mer, dune place de stationnement privative ainsi que dun accès rapide aux commerces, restaurants et animations du secteur.

Situé au 1er étage, cet appartement représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un usage personnel que pour un projet locatif saisonnier ou annuel.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 304. Pas de procédure en cours.

 Surface CARREZ : 36.76 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS - Pizzeria artisanale en livraison ou à emporter idéalement située</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-pizzeria-snack-sandwicherie-saladerie-fast-food-beziers-p-r7-3415032129.html</link>
<pubDate>Fri, 16 Mar 2018 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  Pizzeria à Béziers (vente à emporter & livraison)

Une opportunité rare sur le marché de Béziers.

Située dans un secteur à fort passage, cette pizzeria bénéficie dun emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile, avec plusieurs places de stationnement à proximité.

Reconnue pour la qualité de ses produits et son savoir-faire artisanal, létablissement a su fidéliser une clientèle locale solide ainsi quune clientèle de passage, séduite par la constance et la qualité du service.

Les points forts de cette affaire :

Matériel récent et parfaitement entretenu, dont un four à bois rotatif haut de gamme, gage dune cuisson authentique et régulière

Agencement moderne, fonctionnel et optimisé pour la production et la vente à emporter

Site internet actif et bien référencé, générant un flux régulier de commandes en ligne et un excellent bouche-à-oreille

Clientèle fidèle et régulière, assurant une activité stable tout au long de lannée

Loyer très modéré, offrant un excellent ratio rentabilité / investissement

Aucun travaux à prévoir, outil de travail clé en main

Rentabilité et potentiel :
Laffaire présente une excellente rentabilité, soutenue par une activité constante et des charges maîtrisées. Le repreneur bénéficiera immédiatement dune exploitation pérenne et dune notoriété déjà bien établie.

Cette pizzeria représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant se lancer dans une activité rentable et sécurisée, ou pour un investisseur cherchant un fonds de commerce performant et prêt à exploiter.

Emplacement premium  Activité pérenne  Forte rentabilité  Aucun travaux à prévoir

Agent commercial RSAC n° 987 759 875
 Honoraires : 12 000  TTC (6,42 %) inclus charge acquéreur (187 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE-Proche Gare</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-3414833366.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Oct 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proche Gare - Appartement T4.

 Au 1er étage d'un petit immeuble, comprenant une entrée indépendante, un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, WC séparé. Vendu loué - Loyer mensuel : 737,66+20 provision charges ordures ménagères = 757,66- 
 
 Agent commercial RSAC N* 490 193 232 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Syndic bénévole


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement spacieux résidence EL PASO</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-saisonniere-appartement-marseillan-plage-p-r7-3414867594.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Il se compose dun séjour avec canapé clic-clac (140 cm) et télévision.
Le coin cuisine est entièrement équipé : plaques à induction (2 feux), hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur avec freezer et lave-vaisselle.

La chambre dispose dun lit double (140 cm) et dun placard de rangement.
Salle deau avec douche et lave-linge. WC séparés.

Vous profiterez également dune terrasse exposée plein sud, équipée dun store et dun salon de jardin.

Parking privé inclus.

Informations importantes :

Animaux non admis

Ménage de fin de séjour inclus

Éléments de base non fournis (draps, serviettes, papier toilette, produits ménagers et de toilette)]]></description>
</item>
<item>
<title>Bessan : Maison T5 avec garage de 80 m²</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-bessan-p-r7-3467767996.html</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de bessan, maison d'environ 102 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains et WC séparé.
Sur un axe routier facile d'accès cette maison vigneronne dispose du double vitrage, une pièce de vie lumineuse et un patio.
Son garage de 80 m² est un véritable atout pour un stationnement facile en plus du stockage. Ideal pour un artisan ou créer votre futur commerce ! 

 Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title> SAUVIAN - Maison aux volumes généreux et au fort potentiel</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-sauvian-p-r7-3436367591.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Sauvian, commune recherchée de lHérault, cette maison développe 145 m² habitables sur un terrain de 472 m² et offre un cadre de vie à la fois agréable, spacieux et fonctionnel. Son implantation et sa configuration en font un bien idéal pour une famille en quête de confort ou pour un projet mixte alliant habitation et rendement locatif.

Édifiée sur deux niveaux entièrement aménagés, elle propose une organisation particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 30 m², pratique pour le stationnement ou le stockage, ainsi quun espace de vie comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle deau. Cet ensemble peut parfaitement convenir pour recevoir, loger un proche ou être exploité de manière indépendante.

À létage, vous découvrirez un second espace de vie lumineux et bien agencé, composé dun séjour avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Trois chambres viennent compléter cet étage, accompagnées dune salle de bain. Un accès aux combles permet également de bénéficier dun espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien.

À lextérieur, le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est équipé dun système darrosage automatique alimenté par un forage, un atout non négligeable pour faciliter lentretien tout en maîtrisant la consommation deau. Cet espace extérieur permet dimaginer différents aménagements : coin détente, aire de jeux ou espace repas en plein air.

Cette maison se distingue par sa polyvalence, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités daménagement. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien complet, dans un secteur attractif et dynamique. À découvrir sans tarder.

 Honoraires à la charge du vendeur

 Agent Commercial RSAC N° 823 826 987]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 3 chambres à deux pas de la mer  Idéal résidence ou investissement locatif</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-vendres-p-r7-3436367580.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante maison denviron 66 m² idéalement située à seulement quelques pas de la mer. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle offre trois chambres permettant daccueillir confortablement famille et amis, ainsi que des équipements complets pour profiter pleinement du littoral tout au long de lannée.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une maison de vacances, ce bien séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie recherché.

Au-delà de son confort, cette maison représente également une excellente opportunité dinvestissement. Sa proximité immédiate avec la plage et ses prestations en font un bien particulièrement attractif pour la location saisonnière, offrant un fort potentiel de rentabilité et un retour sur investissement rapide.

Un bien rare qui combine qualité de vie, plaisir et investissement patrimonial dans un secteur où la demande reste soutenue. 

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 407. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 347,88 . Pas de procédure en cours.

 Surface CARREZ : 66.5 m² 

Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 102 749 819]]></description>
</item>
<item>
<title>Sérignan : Maison de Ville Rénovée avec Grand Garage et Loggia</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-de-village-serignan-p-r7-3414867572.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Surface CARREZ : 92 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Frontignan centre : Maison T3 sur terrain de 610 m²</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-frontignan-p-r7-3467767575.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le centre ville de Frontignan, proche des commerces et comoditées, venez découvrir cette maison de plain-pied sur une parcelle de 610m² (traversante sur deux rues).

Cette habitation de 75 m² à rénover dispose actuellement d'une pièce de vie agréable et lumineuse (exposée Sud-Est), deux chambres et une salle de bains avec WC.

Ce bien dispose actuellement du chauffage gaz et du double vitrage.

possibilité d'extension sur l'arrière tout un conservant une terrain piscinable et un espace de verdure agréable le tout sans vis-à-vis ! 

 
 Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>VIAS TERRAIN CONSTRUCTIBLE</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-terrain-constructible-vias-p-r7-3408968030.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VIAS, très rare terrain constructible de 350 m² viabilisé, forage, libre de tout constructeur, hors lotissement au calme au fond d'une impasse proche des plages et des commerces. 
Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE- Appartement duplex Centre Port</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-le-cap-d-agde-p-r7-3415029766.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Mar 2017 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement duplex Centre Port

Situé au 1er étage dune résidence prisée du Centre Port, à proximité immédiate des marinas, découvrez ce superbe appartement duplex offrant de beaux volumes.

Dune surface habitable denviron 70 m², ce bien se distingue par une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de lextérieur.

 Lagencement en duplex apporte confort et fonctionnalité.

Entièrement rénové avec goût, lappartement est en état impeccable.

 Il dispose également dune place de parking privative, un atout rare dans ce secteur recherché.

Vous bénéficierez dun emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités, commerces et animations du port.

Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nb de lots : 322

 Surface CARREZ : 70.07 m² 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE GRAU D'AGDE- Entièrement rénovée avec goût</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-grau-d-agde-p-r7-3414867604.html</link>
<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Villa Type 3 rénovée avec élégance.

 Résidence intimiste à deux pas de la mer

Située au cur dune petite résidence sécurisée et intimiste composée exclusivement de villas, cette charmante maison de type 3 vous séduira par la qualité de sa rénovation et son atmosphère soignée.

 Une rénovation signée avec goût :

Entièrement rénovée et décorée récemment par une décoratrice dintérieur, la villa offre des prestations actuelles et harmonieuses. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, avec un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

 Un extérieur agréable et facile à vivre :

Lespace de vie se prolonge sur un joli jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans contraintes dentretien.
 Confort et praticité :

Un garage privatif complète ce bien, ainsi que de faibles charges de copropriété.

 Un véritable atout au quotidien.

 Un emplacement privilégié :

À proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette villa bénéficie dun cadre de vie recherché.

 Un bien clé en main :

Idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement de qualité.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Pas de procédure en cours.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Marseillan Ville- Villa</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-marseillan-p-r7-3419932681.html</link>
<pubDate>Fri, 08 Jun 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un secteur calme et agréable de Marseillan, cette maison de type 4 en R+1 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale pour un confort de vie optimal, dun séjour lumineux, dune cuisine fonctionnelle, ainsi que dune véranda qui prolonge lespace de vie vers lextérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

À lextérieur, un beau jardin arboré permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible.

Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant lopportunité de personnaliser le bien selon vos goûts.]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE - LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE (BOX DE STOCKAGE) ET PARKINGS - 1270M² UTILES.</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-locaux-d-activite-agde-p-r7-3414867567.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[LOCAL DACTIVITÉ 1270 m- PROCHE GARE SNCF

Ces 1.270m² utiles sont répartis sur 3 niveaux en R+2 étages (avec ascenseur) et accès facile et prévu pour véhicules et livraisons (camions).

Description :

- Rez-de-chaussée proposant de nombreuses places de parking (entre 24 et 25).

- 1er plancher de 300 m² de box de stockage (différentes surfaces proposées).

- 2ème plancher de 300m² de box de stockage (différentes surfaces proposées).

Points forts : 

Emplacement stratégique et pratique, accessible facilement.

Nombreuses possibilités daménagement.

Idéal pour entreprises, artisans ayant besoin de stockage.

La situation géographique de ce bien (en ville et proche de la gare SNCF) cadastré pour 670m² (au sol) permet également à des promoteurs immobiliers de s'y intéresser.

Plus dinfos sur demande - visite possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN PLAGE - AIRETTE : T2 avec terrasse et parking à 400m des commerces et de la plage. </title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-en-residence-marseillan-plage-p-r7-341494069.html</link>
<pubDate>Wed, 03 May 2006 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AIRETTE - Situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée, T2 composé d'une chambre avec fenêtre, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'un salon/séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse spacieuse exposée SUD/EST, cette dernière dispose également d'un store manuel pour plus de confort ! Une place de stationnement privative sécurisée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 911,76 . Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 19.63 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 930 245 725]]></description>
</item>
<item>
<title>BESSAN: Maison divisée en appartements</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-bessan-p-r7-3467767552.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le centre de Bessan, à deux pas de la mairie, des commerces et parkings cette maison est divisée en trois appartements. 2 appartements de type 2 (49.29 m² et 36.41 m²) et une habitation principale de 122.21 m² à rénover. ce bien dispose d'un garage, d'un jardin et d'une terrasse de 25m² attenante à l'habitation principale. avec possibiliter d'exploiter les combles!
Bien atypique qu'il faut absolument visiter afin de découvrir son potentiel ! 

Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE - Maison de maître - Idéal Chambre d'hôtes</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-de-caractere-agde-p-r7-3414817967.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Jun 2011 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Amateurs dauthenticité et despaces, découvrez cette maison de caractère en pierre nichée au cur dun superbe parc arboré de 2 323 m², avec piscine 12x6 m, véranda de 45 m², salle de sport, double garage et carport.

Dès lentrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté vers la piscine, agrémenté dune cheminée qui conserve tout le charme de lancien. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante complètent cet espace de vie chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes séparées.

À létage, un vaste volume de 195 m² entièrement à rénover offre un potentiel exceptionnel : quatre chambres, chacune avec sa salle deau, ainsi quune pièce supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos envies.

À larrière de la maison, une dépendance indépendante de type 2 complète lensemble, avec un séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle deau et un hammam privatif.

Les plus :

- Maison de caractère en pierre

- Parc paysager de 2 323 m²

- Piscine 12x6 m et véranda de 45 m²

- Salle de sport

- Double garage et carport

- Dépendance T2 avec hammam

- 195 m² à rénover avec 4 chambres équipées de leur salle deau

Une propriété rare mêlant charme, confort et potentiel, idéale pour une grande famille, un projet daccueil ou une résidence secondaire de prestige.

Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bassan  Maison 6 pièces ~134 m² avec jardin, garage et potentiel évolutif</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-bassan-p-r7-3436162024.html</link>
<pubDate>Wed, 05 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Bassan, charmant village particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, aux portes de Béziers, dans un environnement à la fois calme et résidentiel, je vous propose de découvrir cette agréable et spacieuse maison familiale denviron 134 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 342 m².

Dès lentrée, on ressent une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
La pièce de vie, denviron 37 m², constitue le cur de la maison : lumineuse et accueillante, elle est agrémentée dune cheminée avec insert qui apporte un véritable cachet ainsi quun confort appréciable en hiver. Dans son prolongement, la cuisine américaine aménagée sintègre parfaitement à lespace, créant un lieu de vie ouvert et convivial, propice aux moments de partage.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables ainsi que dune mezzanine, offrant un espace supplémentaire qui peut facilement être transformé en bureau, salle de jeux ou même permettre la création dune ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Vous bénéficierez également de 2 salles deau et de 2 WC, un véritable atout pour le quotidien dune famille.

Une véranda attenante de 8,5 m² vient compléter les espaces de vie et constitue un agréable coin supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.

À lextérieur, le terrain clos de 342 m² permet de profiter dun espace sécurisé et facile dentretien, avec une vue dégagée sur le jardin.
Côté stationnement et rangement, la maison dispose dun grand garage de 34 m² ainsi que de 2 places de parking, offrant un confort appréciable.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, chauffage mixte bois et électrique, ainsi quune climatisation réversible, assurant un bon niveau de confort tout au long de lannée. La construction, de type traditionnelle, est un gage de solidité et de pérennité.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de ladapter pleinement à vos envies. Elle offre néanmoins une excellente base et un beau potentiel daménagement.

Lemplacement est un véritable point fort : située au cur du village, vous profiterez dun accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports. Vous rejoindrez Béziers et lautoroute A75 en seulement 10 minutes, et les plages en une vingtaine de minutes, ce qui en fait un lieu de vie aussi pratique quagréable.

Taxe foncière : 1 453 
Classe énergie : C / A

Honoraires TTC à la charge du vendeur
Agent commercial RSAC n° 521 038 547]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN - Charmante maison proche du centre-ville.</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-marseillan-p-r7-3419962812.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante maison située à quelques minutes du centre ville alliant confort, espace et commodité. 

Au rez-de-chaussée un grand salon séjour avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin arboré et sa piscine, ainsi qu'une chambre avce douche et une buanderie. 

Au 1er étage, 3 chambres avec une salle de bain, un wc.

Située dans un quartier résidentiel calme, vous trouverez à proximité des écoles, des transports, des commerces et de son joli port.

Agent Co RSAC N° 500 317 821]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - SAINT MARTIN - Studio cabine avec parking et loggia</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-3415067973.html</link>
<pubDate>Sat, 16 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le secteur de Saint-Martin, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, ce charmant studio cabine représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.

Lappartement, parfaitement optimisé, offre une belle capacité daccueil avec jusquà 6 couchages. Il se compose dune entrée cabine, de nombreux espaces de rangement, dune salle deau avec douche, ainsi que dune cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie.

Vous apprécierez particulièrement sa loggia lumineuse, véritable espace de détente supplémentaire, apportant confort et luminosité à lensemble du bien.

Les prestations :
 Place de parking privative
 Capacité jusquà 6 couchages
 Cuisine équipée
 Salle deau avec douche
 Loggia lumineuse
 Emplacement privilégié à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage

Ce bien réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement du littoral ou réaliser un investissement à forte demande locative.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Surface CARREZ : 22 m²
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 288. Charges annuelles (Quote-part moyen budget prévisionnel vendeur) : 626,36 . Pas de procédure en cours. 
Honoraires : 8,44 % TTC à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires dagence : 82 900  Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>T3, BALCON, FAIBLES CHARGES, SECTEUR DU MARCHE</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-en-residence-marseillan-plage-p-r7-3414967535.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Marseillan plage: Dans une résidence sans charge (sauf assurance des parties communes), grand appartement T3 d'environ 46m² (27,39m² loi carrez) situé dans une petite copropriété (6 appartements), à quelques pas du marché, dans le « Vieux Marseillan-Plage », au premier et dernier étage. Secteur très calme, proche de la plage. Une agréable pièce à vivre avec cuisine donnant sur un balcon, une première chambre avec rangements, une salle deau avec fenêtre, un WC indépendant. À létage, une spacieuse deuxième chambre avec vélux, lavabo et WC. Appartement fonctionnel et lumineux. Travaux de rénovation à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 76 . Pas de procédure en cours.
Surface Carrez : 27,39m². Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques..]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - PORT - T2 avec terrasse au cur du centre port</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-3415067614.html</link>
<pubDate>Mon, 30 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T2 idéalement situé au cur du centre port, dans une résidence agréable et recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations.

Ce bien se compose dune entrée, dune salle deau avec WC, ainsi que dun séjour lumineux avec cuisine équipée. Celui-ci souvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant.

Côté nuit, lappartement dispose dune chambre.

Une capacité de couchage jusquà 4 personnes.

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé.
 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 161. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>BESSAN - Charmante maison rénovée de 90 m² à Bessan  Lumineuse et idéalement située</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-bessan-p-r7-3414867528.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Bessan, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée denviron 90 m², offrant des espaces lumineux et une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez dun bel espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant sur un extérieur denviron 45 m². Un espace en hauteur vient compléter cet extérieur, apportant encore plus de potentiel et de charme.

À létage, la maison dispose de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m² avec placard intégré, ainsi quune seconde avec accès direct à la partie supérieure de la cour.

 Vous y trouverez également une salle deau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, vous serez séduit par une superbe suite parentale denviron 20 m² avec baignoire et lavabo, offrant un véritable espace cocooning.

Une pièce supplémentaire non aménagée denviron 10 m² (moins de 1,80 m de hauteur) complète ce bien, idéale pour du rangement ou du stockage.

Les atouts

Maison entièrement rénovée

Belle luminosité

Extérieur agréable

Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-parking-exterieur-villeneuve-les-beziers-p-r7-3414835783.html</link>
<pubDate>Tue, 22 Oct 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER sur Villeneuve les Béziers - Un emplacement de parking dans une résidence sécurisée.
Loyer: 50.00 * Dont provision sur charges : 5  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 50  TTC - Dépôt de garantie : 45 ]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D AGDE - ROQUILLE - Studio dans résidence avec piscine chauffée</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-en-residence-cap-d-agde-p-r7-3415067520.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[ROQUILLE - Superbe studio avec parking situé au premier et dernier étage sans vis-à-vis, situé dans une résidence agréable, avec restaurant, épicerie et piscine chauffée. 

Surface CARREZ : 18.17 m² 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 230. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN PLAGE - AIRETTE - maison T3 avec terrasse, parking piscine, 6 couchages</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-villa-marseillan-plage-p-r7-341492665.html</link>
<pubDate>Fri, 15 Dec 2006 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le secteur des Airettes, maison T3 en angle de 44m² dans une résidence avec piscine composée au rdc d'un salon/séjour avec coin cuisine ouvert, une salle d'eau avec wc (fenêtre) et une loggia avec placard. Au 1er étage 2 chambres dont une avec placard.

Agréable terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison sans via à vis.

Parking privé et sécurisé. Vendue meublée selon inventaire.

Copropriété verdoyante et très agréable à proximité de toutes les commodités et à 200m de la mer.

Idéale pour vos vacances ou pour la location saisonnière

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200.]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN- Propriété de charme- T5- Terrain de 2400m²</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-marseillan-p-r7-3419967518.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Propriété de charme avec piscine et vaste terrain arboré.
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante maison familiale denviron 127 m², nichée au cur dun magnifique terrain de 2400 m², offrant un cadre de vie rare alliant confort, espace et sérénité.

Des volumes généreux et lumineux, dès lentrée, la maison séduit par ses espaces bien agencés et baignés de lumière :
Une spacieuse pièce de vie de 32 m², chaleureusement agrémentée dun insert.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
Une véranda faisant office de véritable pièce supplémentaire, avec cheminée barbecue.
Lespace nuit propose :
4 chambres confortables avec accès extérieur dont une avec douche et lavabo.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

Un extérieur pensé pour le bien-être:
Véritable atout de la propriété, les extérieurs invitent à la détente :
Une superbe terrasse de 65 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée.
Une piscine 10 x 5 m, parfaite pour les beaux jours.
Un vaste jardin arboré de 2400 m², offrant intimité et multiples possibilités daménagement.

Prestations & équipements:
Climatisation réversible et insert
Double vitrage PVC
Volets bois
Arrosage automatique
Forage
Interphone
Garage fermé + dépendances

Un bien rare sur le secteur:
Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et despace, à la recherche dun cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE- JOLIE MAISON T6 AVEC APPARTEMENT T2 INDEPENDANT (rdj) SUR TERRAIN (piscinable)</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-agde-p-r7-3414831454.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jan 2018 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison 4 faces située dans un quartier calme, denviron 70 m² habitables, de type 3 pièces avec garage et terrasses, sur un terrain de 420 m².

En bon état général, elle nattend plus que votre touche personnelle.

Située dans le quartier du Monaco, où règnent calme et tranquillité, tout en étant à deux pas des commerces de proximité, des écoles et dune grande surface.

Venez découvrir cette villa composée de deux logements distincts avec entrées indépendantes : lun en rez-de-chaussée (type 2/3 pièces) et lautre au 1er étage (type 3/4 pièces).

La villa est implantée sur un terrain denviron 360 m², piscinable, et bénéficie dune agréable exposition.

Au rez-de-chaussée

Vous trouverez un appartement de type 2/3 pièces de 44,20 m² pouvant accueillir un ou plusieurs membres de votre famille.

Vous pourrez également envisager une mise en location afin de constituer un patrimoine ou de financer une partie de votre acquisition, chaque logement disposant dun accès indépendant.

À létage

Vous découvrirez un appartement de type 3/4 pièces offrant une surface habitable de 76,50 m² ainsi quune véranda de 12 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Il se compose dun spacieux séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée, de deux belles chambres, dune salle deau et dun WC indépendant.

Pour compléter lensemble, un garage de 27 m² avec coin cuisine dété vous permettra de profiter pleinement de vos après-midis barbecue.

Ce que lon aime

Les deux appartements distincts (en pleine propriété, donc sans copropriété)

Le quartier calme

La belle surface développée

Létat impeccable de la maison

Si vous recherchez une maison avec deux logements séparés et un bel espace extérieur, cette villa est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>La Tamarissière- BIEN DEXCEPTION  EMPLACEMENT RARE !</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-le-grau-d-agde-p-r7-3414867502.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Offrant plus de 245 m² habitables, ce bien aux nombreux atouts séduira aussi bien les familles en quête despace que les investisseurs à la recherche dun projet rentable.

La maison principale, denviron 150 m², souvre sur une entrée lumineuse donnant immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle deau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir.

 À létage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains équipée (baignoire et douche), des WC séparés, ainsi quune cuisine moderne entièrement aménagée.

 Le séjour spacieux offre quant à lui une vue imprenable sur lHérault, apportant une touche unique et apaisante à lensemble.

Les extérieurs sont un véritable atout : à lavant, une cour permet laccès à un garage et à un appartement indépendant de type T2, idéal pour du locatif ou pour recevoir en toute autonomie.

 À larrière, un grand jardin clos et arboré vous invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité.

 Deux suites parentales indépendantes viennent compléter cet espace, offrant un fort potentiel pour de la location saisonnière ou une activité daccueil.

Un espace de vie extérieur soigneusement aménagé avec cuisine dété et salon cosy permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis quun abri de jardin vient parfaire lensemble.

Côté pratique : trois places de stationnement privatives et un ponton privé, un avantage rare et très recherché dans le secteur.

Prestations modernes et confort optimal : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, ballon thermodynamique, osmoseur, portail automatique. Pas de travaux à prévoir.

Un bien rare sur le marché, offrant à la fois qualité de vie et fort potentiel  à visiter sans attendre ! 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>VIAS  MAISON DE VILLE T4 + BUREAU EN PIERRE À 100 M DU CENTRE</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-vias-p-r7-3408967577.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située à seulement 100 mètres du centre et des commerces de Vias, découvrez cette maison de ville en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

À proximité immédiate, vous bénéficierez également dun arrêt de bus à 50 mètres desservant Béziers et Vias-Plage.

Dune surface habitable denviron 124 m² sur deux niveaux, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée, un hall dentrée dessert un salon-séjour de 22 m², une cuisine séparée et dinatoire denviron 12 m² avec balcon, ainsi quun cellier avec espace buanderie. Vous trouverez également une salle deau avec placard et un WC indépendant.

À létage, un couloir distribue plusieurs espaces : une chambre de 16 m² avec placard, une chambre de 12 m², un bureau (moins de 9 m²) équipé dun velux électrique, ainsi quune spacieuse chambre de plus de 20 m² avec espace dressing et un coin avec point deau, idéal pour créer une suite parentale.

Un espace supplémentaire avec arrivée deau permet également laménagement dune seconde salle deau, avec un WC à proximité.

La toiture et lisolation ont été refaites il y a environ 10 ans, un vrai atout pour ce type de bien.

Une maison idéale pour une résidence principale ou un investissement, au cur de Vias.

LES +

-Proximité immédiate centre ville
-Beaux volumes
-Toiture et isolation récentes


Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 160 000  Agent commercial RSAC N° 893 616 821 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>CAP D'AGDE - PORT - Duplex T3  Dernier étage  Vue port  Parking privé</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-3415067489.html</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé au Cap dAgde, dans le secteur très recherché du Port Malfato, à mi-chemin entre les plages Richelieu et les commerces animés du Centre Port, découvrez un bien rare qui réunit emplacement, luminosité et potentiel.

Au sein dune résidence sécurisée avec gardien et accès direct aux quais, cet appartement en duplex, en angle et situé au 2ème et dernier étage, bénéficie dune situation privilégiée et dune tranquillité appréciable.

Dès lentrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond agréable et une exposition Sud-Est idéale. Lespace souvre sur une loggia conviviale offrant une superbe vue dégagée sur le port, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées dété.

La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie. Vous trouverez également au niveau principal une salle deau avec WC ainsi que plusieurs rangements.

À létage, lespace nuit se compose de :

une chambre avec fenêtre,

une seconde chambre en mezzanine, spacieuse et lumineuse, également équipée dune fenêtre.

Un emplacement de parking privé vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Surface CARREZ : 48.08 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 236. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 396 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison plain pied de 135 m² avec piscine</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-abeilhan-p-r7-3467767477.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une parenthèse de sérénité à Abeilhan

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances

Dans un quartier particulièrement calme dAbeilhan, découvrez cette villa de plain-pied de 135 m², où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, bien-être et art de vivre.

Dès lentrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 35 m², véritable cur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, 3 chambres vous offrent un cocon rassurant pour chacun, alliant intimité et fonctionnalité.
À lextérieur, laissez-vous porter par lémotion
Une magnifique terrasse de 63 m² exposée plein sud, une piscine propice à la détente, et surtout une vue imprenable sur les plaines : un décor naturel apaisant, sans vis-à-vis, qui invite à ralentir et profiter pleinement de chaque instant.
Un garage vient compléter ce bien pour un confort de vie optimal au quotidien.
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Sécurité & sérénité : environnement calme et recherché
Confort & bien-être : plain-pied, exposition idéale, espaces extérieurs généreux
Plaisir & émotion : vue dégagée, ambiance vacances toute lannée
Convivialité : volumes pensés pour recevoir et partager
Valeur & projection : un cadre de vie rare sur le secteur
Une maison où lon ne fait pas que vivre on sy projette immédiatement.

Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-appartement-agde-p-r7-3467736985.html</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER AGDE - Zone Intermarché, proche Route de Sète - Appartement T4 de 77.40 m² au premier et dernier étage d'un immeuble en monopropriété. Se compose d'un séjour avec coin repas, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie - Climatisation réversible - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » -]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement climatisé avec solarium  idéal pour vos vacances !</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-saisonniere-appartement-marseillan-plage-p-r7-3414867474.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Logement climatisé avec solarium  idéal pour vos vacances !
Découvrez ce bel appartement 3 pièces avec wifi, situé au 2ème et dernier étage de la résidence, parfait pour profiter dun séjour confortable et ensoleillé.
Au rez-de-chaussée :
 Un grand séjour lumineux avec lit escamotable (140cm)
 Une cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, four et plaques vitrocéramiques
 Une salle deau avec WC et machine à laver
À létage :
 Une chambre avec lit double (140 cm) un wc indépendant et accès direct au solarium
 Une seconde chambre avec lit superposé :
 1 lit 120 cm en bas
 1 lit 90 cm en hauteur
 Le vrai plus de ce logement : son solarium !
Un bel espace extérieur privatif, avec un barbecue, idéal pour se détendre au soleil, prendre un café le matin ou profiter des soirées dété en toute tranquillité.
 Les + :
 Appartement climatisé
 Solarium agréable et ensoleillé
 Place de parking privée dans la résidence
Un appartement parfait pour des vacances en famille ou entre amis, combinant confort, extérieur et détente.]]></description>
</item>
<item>
<title>GRAU D'AGDE : Appartement 2 pièces à 160 m de la plage</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-saisonniere-appartement-le-grau-d-agde-p-r7-3414864633.html</link>
<pubDate>Thu, 06 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement 2 pièces comprenant une entrée desservant un séjour avec canapé-lit (2 couchages) et télévision, ainsi qu'une kitchenette équipée. Une chambre à l'étage avec un lit queen-size (140 cm) et une mezzanine avec un lit 90cm
Salle de douche, WC séparés. Terrasse de 5 m² avec salon de jardin. Place de parking privée et sécurisée n° 34. Animaux non admis.
Situé à 160 m de la plage et à 450 m des commerces de Saint-Vincent. TOUT EST ACCESSIBLE À PIED !
NETTOYAGE FINAL INCLUS !
ATTENTION : Produits de première nécessité (draps, serviettes, papier toilette, produits ménagers, articles de toilette) NON INCLUS.]]></description>
</item>
<item>
<title>LE GRAU D'AGDE- villa de 189M² avec sous sol, piscine, terrain de 2000 M²</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-le-grau-d-agde-p-r7-3415537155.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique villa aux beaux volumes 189 m² habitables  environnement calme et résidentiel

Située dans un secteur privilégié, proche des plages et non loin de toutes les commodités.
 Superbe villa avec piscine, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Dune surface habitable de 189 m², elle propose de très beaux volumes, dont un séjoursalon lumineux de 64 m² ouvrant sur une belle terrasse. La propriété bénéficie de prestations de grande qualité et dun entretien irréprochable.

En grande majorité de plain-pied, la maison assure une circulation agréable et un confort de vie optimal. En demi-sous-sol, un immense garage offre encore de multiples possibilités daménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage, espace supplémentaire).

Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 2 069 m², offrant tranquillité, intimité et un véritable esprit de détente autour de la piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE- MAISON 6/7 PIECES de 120m² en R + 1 en 3 FACES avec GARAGE - TERRAIN de 384m².</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-agde-p-r7-3414867472.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement, quelques minutes à pied du Lycée d'Agde, du collège, de l'hôpital et des commerces.

Villa composée de 4 chambres dont 2 en rez- de- chaussée et 2 à l'étage. 

L'étage dispose d'une salle d'eau, un espace bureau et des combles de plus de 50 m² qui sont aménageables. 

Garage attenant (accès par l'intérieur aussi) sur terrain clos et arboré de 384m² (piscinable) . 

Honoraires charge vendeur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>A VIAS - SUPER TERRAIN DE LOISIR</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-terrain-de-loisir-vias-plage-p-r7-3408937363.html</link>
<pubDate>Sat, 11 Jul 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A VIAS - SUPER TERRAIN DE LOISIR 

Vias, situé à 45 minutes de Montpellier, 20 minutes de Béziers, proche de laéroport international Béziers  Cap dAgde, cette petite ville du sud de la France est au cur dune nature préservée. 2ème station européenne reconnue pour son hôtellerie de plein air, vous apprécierez ses plages, ses activités et ses promenades au bord des berges du Canal du Midi.

Pour passer des vacances farniente, venez découvrir ce super terrain de loisir arboré de 300 m² avec Mobil-Home tout confort comprenant : une belle pièce de vie, une grande terrasse couverte avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle d'eau avec wc. Idéal pour passer un séjour paisible en famille ou entres amis ! 

Le terrain est entièrement clôturé. Raccordement à l'eau et électricité.

Excellent rapport qualité prix]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 lumineux avec terrasse dans résidence de standing à Sète</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-en-residence-sete-p-r7-3415467467.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Sète, à deux pas de la mer et du magnifique Étang de Thau, venez découvrir ce superbe appartement entièrement meublé lumineux de type T3 denviron 73 m², situé au sein dune résidence de standing fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié.
Dès lentrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Lappartement se compose dune spacieuse pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des douces soirées méditerranéennes.
Lespace nuit se compose de deux chambres confortables, dune salle de bain, dun WC indépendant ainsi que dune buanderie, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.
Pour un confort optimal en toute saison, lappartement est équipé dune climatisation réversible dans lensemble des pièces.
Côté praticité, vous bénéficierez également au rez-de-chaussée de la résidence de deux stationnements privatifs, ainsi que dun local à vélos et dun local à motos, des prestations recherchées dans le secteur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité à Sète.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Surface CARREZ : 72.6 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 . Pas de procédure en cours.
v]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE - CAYRETS - Appartement T2, en RDC, vendu loué 459 charges comprises</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-3414837414.html</link>
<pubDate>Sat, 18 Jul 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le quartier des Cayrets.

REZ-DE-CHAUSSE

 Appartement de type 2 pièces de 31.04 m², 

Il comprend : une entrée avec un placard, un séjour avec une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, une grande terrasse couverte de 11.04m² et un parking privé.

CE QUE NOUS AIMONS :

- Résidence sécurisée avec piscine. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 185. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 234,68 . Pas de procédure en cours.

Agent commercial RSAC N°490 193 232 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-appartement-bessan-p-r7-3467767483.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BESSAN - T2 au calme, proche Centre-Ville - A LOUER BESSAN - Proche du centre ville et de la promenade - Appartement T2 de 33.40 m² au premier étage d'un petit immeuble de caractère comprenant seulement deux logements - Se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc
Proximité immédiate du centre et de ses commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 
 Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
 Les honoraires charge locataire sont de 370,74 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 101,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). 
 Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : 
 https://assets.adaptimmo.com/bareme/34202/34202/bareme.pdf 
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.]]></description>
</item>
<item>
<title>TAMARISSIERE-A seulement quelques pas de la plage,</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-le-grau-d-agde-p-r7-3414867462.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située à seulement quelques pas de la plage, cette maison de charme bénéficie dun emplacement rare et recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité.

Édifiée sur un terrain de 823 m², elle séduit par son authenticité et son fort potentiel daménagement. La maison principale, pleine de caractère, nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son cachet et de ladapter à vos envies.

Une dépendance à réaménager complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant, atelier, location saisonnière ou extension de lhabitation principale.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à valoriser, cette propriété constitue une opportunité unique dans un environnement exceptionnel.

À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Expert & Conseil en immobilier d'habitation 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement studio cabine 4 couchages GRAU D'AGDE</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-saisonniere-appartement-le-grau-d-agde-p-r7-3414867482.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe vue mer de la terrasse pour ce joli et ensoleillé studio cabine rénové, 4 couchages au 1er étage sans ascenseur.Les commerces du centre du village et le marché sont à proximité. La plage est à 20 m. 
Entrée sur séjour avec canapé lit clic clac et TV , coin cabine 2 lits superposés, Salle de douche, wc séparés, coin cuisine équipé avec frigo congélateur, micro-onde, cafetière à filtre, mini four, bouilloire.
Terrasse exposée SUD . Animaux INTERDIT.
MENAGE FINALE INCLUS.
ATTENTION : éléments de base (draps, serviettes, papier toilette, produits ménager, produits de toilette) NON INCLUS]]></description>
</item>
<item>
<title>Le Grau d'Agde - Une certaine idée de la Méditerranée</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-villa-d-architecte-le-grau-d-agde-p-r7-3415567455.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Méditerranée et douceur de vivre, certaines adresses ne se découvrent pas par hasard.

Au Grau dAgde, dans un environnement résidentiel préservé du littoral agathois, cette villa contemporaine en cours de réalisation sinscrit naturellement dans un paysage déjà structuré par des propriétés de standing. Ici, tout est en place : le calme, lharmonie, et cette proximité discrète avec la plage que lon rejoint en quelques minutes.

Développant environ 170 m² habitables, la maison propose une architecture fluide et lumineuse, pensée pour accompagner les usages du quotidien autant que les moments de partage. Les espaces souvrent généreusement, la circulation est évidente, et léquilibre entre intérieur et extérieur se fait sans effort.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie sétire largement, offrant un volume rare et une sensation immédiate despace. Une suite, à la fois indépendante et confortable, permet de vivre de plain-pied. À létage, les chambres accueillent famille et invités dans une atmosphère plus intime, prolongée par des espaces deau soigneusement intégrés.

Lensemble sinscrit dans une écriture contemporaine maîtrisée, loin des standards parfois trop épurés. Les matières, les teintes et les textures ont été choisies avec justesse, apportant chaleur et profondeur à lensemble, dedans comme dehors.

Ce projet réunit ce qui devient difficile à concilier : un emplacement durablement recherché, une construction neuve, et une qualité de vie tournée vers lessentiel.

Vente en VEFA  frais de notaire réduits.

Ce type dadresse ne se révèle pas à chacun de la même manière.

 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title> BEZIERS - Appartement 4 pièces avec jardin, garage et caves </title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-3436167444.html</link>
<pubDate>Mon, 09 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cet appartement de 91,93 m² de surface carrez , qui séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.

Dès lentrée, vous apprécierez la sensation despace qui se dégage de ce bien. Le salon-séjour, denviron 31 m², constitue une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine séparée, pratique et bien agencée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie distinct.

Lespace nuit se compose de trois chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités daménagement selon vos besoins : chambres denfants, bureau ou espace invités. Une salle de bain vient compléter cet ensemble, pensée pour un usage quotidien fonctionnel.

Situé dans un immeuble calme de seulement deux étages, cet appartement bénéficie dun environnement paisible, recherché pour sa tranquillité. Il dispose également de prestations complémentaires particulièrement appréciables : un garage privatif, idéal pour le stationnement en toute sérénité, ainsi que deux caves offrant un espace de rangement conséquent.

À lextérieur, vous profiterez dun jardin denviron 85 m², un véritable atout rare pour un appartement. Cet espace vous permettra de savourer les beaux jours, organiser des repas en plein air ou créer un coin détente à votre image.

Ce bien complet allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec des espaces bien répartis et des annexes recherchées. Il représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Agent Commercial RSAC N° 992 396 168]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 rénové proche gare</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-sete-p-r7-3415467450.html</link>
<pubDate>Mon, 09 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Sète, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 de 41 m² entièrement rénové, situé à larrière dun immeuble, offrant calme et exposition plein Est.
Lappartement se compose dun agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dun WC indépendant, dune chambre confortable avec salle deau attenante, ainsi que dune pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou du rangement.Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un bien agréable à vivre toute lannée.Une cour commune vous permettra également dinstaller une petite table et deux chaises afin de profiter dun coin extérieur convivial.Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Sète. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 . Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 40.86 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement Neuf et lumineux avec terrasse, au cur dune résidence parfaitement équipée en plein centre de Béziers.</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-3467767722.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bienvenue dans votre future résidence, élégante et moderne. Composée d'appartements du 2 à 4 pièces répartis sur 5 étages, elle offre des vues panoramiques depuis l'attique au dernier niveau. Chaque appartement est conçu avec soin pour vous offrir un confort optimal et des espaces de vie lumineux. Profitez de moments de détente et de partage grâce aux belles terrasses conçues comme un lieu de vie à part entière. La résidence est parfaitement équipée pour faciliter votre quotidien. Des places de parking en rez-de-chaussée sont disponibles pour tous les résidents, assurant un stationnement sécurisé. De plus, les adeptes du vélo disposeront d'un local vélos pour une mobilité douce et respectueuse de l'environnement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 . Pas de procédure en cours.
 Surface CARREZ : 50.69 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement Neuf et lumineux avec terrasse, au cur dune résidence parfaitement équipée en plein centre de Béziers.</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-3467767724.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bienvenue dans votre future résidence, élégante et moderne. Composée d'appartements du 2 à 4 pièces répartis sur 5 étages, elle offre des vues panoramiques depuis l'attique au dernier niveau. Chaque appartement est conçu avec soin pour vous offrir un confort optimal et des espaces de vie lumineux. Profitez de moments de détente et de partage grâce aux belles terrasses conçues comme un lieu de vie à part entière. La résidence est parfaitement équipée pour faciliter votre quotidien. Des places de parking en rez-de-chaussée sont disponibles pour tous les résidents, assurant un stationnement sécurisé. De plus, les adeptes du vélo disposeront d'un local vélos pour une mobilité douce et respectueuse de l'environnement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 . Pas de procédure en cours.
 Surface CARREZ : 62.31 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>PROPRIÉTÉ DARCHITECTE AU CUR DUN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ </title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-coulobres-p-r7-3436267479.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un cadre verdoyant et sans nuisance, découvrez cette superbe villa contemporaine aux volumes remarquables, développant environ 172 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 100 m².

Dès lentrée, le charme opère : architecture élégante, lignes épurées, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, offre un espace de réception exceptionnel avec salon, séjour et cuisine ouverte dans un esprit convivial et moderne.

La maison propose :
 une vaste suite parentale avec dressing et salle deau privative,
 deux chambres avec placards,
 une salle deau indépendante,
 un espace bureau/dégagement,
 un grand garage de 45 m2

À lextérieur, le terrain aux accents méditerranéens, agrémenté de palmiers majestueux, invite à la détente et laisse entrevoir de nombreuses possibilités daménagement : piscine, espace lounge, cuisine dété

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, grands volumes, nombreuses ouvertures, environnement calme et résidentiel.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs despace, de lumière et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

Possibilité également d'un projet familial, une grande partie du terraine est constructible.

Un bien coup de cur où intérieur et extérieur ne font quun.
 Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 2 Pièces en RDC de la résidence CLAPOTIS</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-saisonniere-appartement-marseillan-plage-p-r7-3414867441.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Entrée par véranda avec salon de jardin, puis séjour avec canapé convertible BZ,télévision, coin cuisine équipé avec plaques vitro céramique, mini four, micro ondes, lave linge, 2 plaques électriques, hotte, 2 frigo top et 1 petit congélateur. Coin cabine avec lits superposés, chambre avec grand lit, salle de bain, lavabo, wc séparés. 
Autre partie de la terrasse clôturée avec store.
 Exposition sud. 
Parking privé fermé par barrière.
ATTENTION : éléments de base (draps, serviettes, papier toilette, produits ménager, produits de toilette et ménage final) NON INCLUS]]></description>
</item>
<item>
<title> Maison jumelée climatisée dans résidence avec piscine chauffée </title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-saisonniere-maison-marseillan-plage-p-r7-3414864178.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez profiter dun séjour tout confort dans une jolie maisonnette climatisée, située au cur dune "résidence de tourisme" avec piscine chauffée (davril à octobre), aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et table de ping-pong.
Parfaite pour des vacances en couple, entre amis ou en famille, cette location combine confort et convivialité à seulement quelques minutes des plages, commerces et sites touristiques.
Votre 2 pièces en rez-de-chaussée comprend :
Un séjour avec canapé convertible, télévision et coin repas
 Une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, vaisselle complète
 Une chambre avec lit double (140 cm) et grand rangement
 Une salle deau moderne avec douche et WC
 Une terrasse privative avec salon de jardin, idéale pour vos repas en plein air
 Une place de parking privée
Profitez pleinement des équipements mis à disposition:
 Piscine + pataugeoire chauffées (sauf juillet/août) ouvertes d'avril à octobre selon météo
Piscine + pataugeoire chauffées (sauf juillet/août) ouvertes d'avril à octobre selon météo
Table de ping-pong
Terrain de pétanque
Aire de jeux pour enfants
Services payants
Espace fitness
Espace bien-être avec sauna et hammam (Tarifs à voir sur place)
Salle de massages
Laverie
Ambiance conviviale, environnement calme et verdoyant, idéal pour des vacances reposantes sous le soleil !
Infos pratiques
Ménage final inclus
Linge de lit, serviettes et produits de base non fournis(possibilité de location en supplément selon la période) ANIMAUX NON ADMIS 
Séjour minimum : 3 nuits selon la saison.
Tout est réuni pour un coup de cur garanti !]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa sur LE GRAU D' AGDE, proche de la plage et du centre du village de type T4 de 83 m² environ.</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-grau-d-agde-p-r7-3415542008.html</link>
<pubDate>Sat, 28 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Villa T4 proche plage et centre du village  370 000 

Découvrez cette charmante villa T4 denviron 83 m² idéalement située à deux pas de la plage et du cur du village.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un lumineux salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, ainsi quun WC avec buanderie.
À létage, trois chambres confortables et une salle deau avec WC complètent lespace nuit.

À lextérieur, profitez dun jardin agréable et dune grande terrasse ensoleillée, carrelée, équipée dun barbecue et dun store banne, parfaite pour vos moments de détente.
Prix : 370 000 
Une belle opportunité dans un emplacement recherché !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>VIAS  Villa T4 avec garage, jardin et terrasse à 5 min du centre</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-vias-p-r7-3408938268.html</link>
<pubDate>Tue, 22 Dec 2020 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Construite en 2005, cette agréable villa T4 denviron 108 m² est située au calme, en impasse, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vias et à environ 1 km de la plage, pour un quotidien pratique et agréable. Elle fait partie dun ensemble résidentiel de 10 villas avec portail sécurisé, garantissant tranquillité et sécurité. Implantée sur une parcelle de plus de 260 m², la maison bénéficie dune belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès lentrée, un placard pratique offre un rangement fonctionnel avant daccéder à lespace de vie composé dun salon-séjour et dune cuisine lumineuse. À lextérieur, vous apprécierez la terrasse carrelée avec store banne, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. Le garage dispose dun raccordement pour machine à laver et dune porte donnant accès à larrière de la maison, offrant un espace pratique pour étendre le linge ou aménager un petit potager. Devant le garage, une place de stationnement spacieuse peut accueillir un camping-car ou un véhicule supplémentaire.
La maison se compose au rez-de-chaussée dune chambre avec placard, dune salle deau et dun WC séparé. À létage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards, un cellier, une salle de bain avec placard ainsi quun WC indépendant.
Un garage denviron 18 m² complète le bien. Le bien fait partie dune ASL de 10 lots avec des charges annuelles moyennes denviron 350 . Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes seulement des plages. 
 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE GRAU D'AGDE-à 5 minutes de la plage</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-le-grau-d-agde-p-r7-3414867438.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de plain-pied avec piscine à 5 minutes de la plage

Découvrez cette très jolie maison de plain-pied située au cur du Grau d'Agde, dans un environnement agréable et recherché, à proximité de la mer et des berges de l'Hérault.

Elle offre trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse véranda baignée de soleil, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. 

À l'extérieur, vous apprécierez son espace détente avec piscine et barbecue, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis durant les beaux jours.

Une piste cyclable à proximité permet de rejoindre facilement la plage en seulement 5 minutes, un véritable atout pour profiter pleinement du littoral.

Le garage aménagé constitue un espace supplémentaire pouvant idéalement être utilisé comme chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! 

RSAC N* 490 193 232 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison Languedocienne avec garage et piscine</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-servian-p-r7-3436253.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Nov 2011 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, cette charmante maison languedocienne allie confort, espace et authenticité.

Edifiée sur une belle parcelle de 1000 m2 environ, arborée, elle est agrémentée d'une piscine couverte.

La maison en excellent état d'entretien, se compose :

- au rez de chaussée : une entrée, une grande cuisine de 15m2, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée/insert et d'une climatisation pour plus de confort, deux chambres et un bureau, une salle de bain et une buanderie.

- au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau avec son WC.

Ce que l'on aime :

- son environnement
- sa luminosité
- la climatisation
- 5 chambres
- nombreux parking sur la parcelle
- le forage
- la piscine 8 X 4
- le garage
- l'abri voiture

Son environnement calme et verdoyant séduira les amoureux de la tranquilité tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 2 pièces rénové ! </title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-saisonniere-appartement-marseillan-plage-p-r7-3414867433.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Un appartement deux pièces : Rénové ! 
Un séjour avec lave-linge avec canapé convertible et une télévision, coin cuisine équipé avec 2 plaques induction, un micro ondes, un four et un grand frigo/congélateur.
Une chambre avec un lit en 140cm et un placard.
Salle de douche, lavabo.
WC indépendant.
Terrasse avec salon de jardin.
Parking privé numéroté.
NETTOYAGE FINAL INCLUS
ATTENTION : éléments de base (draps, serviettes, papier toilette, produits ménager, produits de toilette NON INCLUS.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 accès direct mer</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-marseillan-plage-p-r7-3414967414.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité : Secteur Après-Canal, dans une résidence fermée et sécurisée avec accès direct à la plage, découvrez ce bel appartement T2 vendu entièrement meublé. Situé en rez-de-chaussée, il se compose dun agréable salon-séjour avec cuisine, dune chambre, ainsi que dune salle deau rénovée avec WC. Vous profiterez également dune loggia et dune grande terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking privée complète ce bien. Surface CARREZ : 25.02 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 882 129 455
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - CENTRE PORT - STUDIO AVEC TERRASSE ET PISCINE</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-3415067429.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CENTRE PORT - Résidence calme avec piscine, agréable studio cabine 25 m² avec terrasse intimiste, clim. 

 Parking gratuit à proximité. 

Charges eau et électricité comprises. 

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 

Pas de procédure en cours. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 304. Pas de procédure en cours.

 Surface CARREZ : 25 m² 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN PLAGE-  T2  PARKING</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-marseillan-plage-p-r7-3414867423.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé dans un environnement très apprécié pour sa proximité avec la mer et les commerces.

 Venez découvrir cet appartement 2 pièces niché au 1er étage dune résidence bien entretenue. 

Avec une surface de 34,80 m², ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour des vacances ensoleillées, un investissement locatif ou un premier achat.

Lappartement souvre sur une pièce de vie agréable et bien agencée, intégrant un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Dans le prolongement, une loggia fermée de 6,20 m² vient enrichir lespace, idéale pour profiter dun coin repas ou dun espace détente à labri, quelle que soit la saison.


La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi quune salle deau pratique.

 Les WC indépendants apportent un véritable plus en matière de confort au quotidien.

Côté prestations, vous apprécierez la présence dun stationnement privatif, un avantage rare dans ce secteur prisé, particulièrement en période estivale où le stationnement peut être compliqué.

Grâce à son emplacement stratégique, à quelques pas de la plage et des animations, ce bien combine parfaitement plaisir et rentabilité. Un appartement fonctionnel et attractif, à visiter sans tarder.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

 Surface CARREZ : 28.63 m² 

Honoraires : 7,62 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 130 000  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Marseillan Ville - Appartement T3 avec terrasse et garage</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-en-residence-marseillan-p-r7-3419942743.html</link>
<pubDate>Fri, 02 Sep 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 5mn à pied du port et du centre ville, au 3ème et dernier étage, bel appartement traversant de type 3 d'environ 53m² avec terrasse et garage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, WC séparé, salle de bains, une terrasse d'angle d'environ 33m² et un garage de 13m².
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 
Nb de lots : 18. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 .]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale spacieuse avec piscine et grand garage, à deux pas du centre-ville</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-marseillan-p-r7-3419938929.html</link>
<pubDate>Wed, 31 Mar 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à deux pas du centre-ville, cette maison familiale de 150 m², édifiée sur une parcelle de 592 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose dune belle pièce à vivre de 43 m², lumineuse et ouverte sur lextérieur avec accès direct à la piscine, dune cuisine, de trois chambres ainsi que dune salle de bain.

À létage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et un grenier offrant un beau potentiel daménagement selon vos envies.

Un vaste garage de 150 m² vient compléter ce bien et constitue un véritable atout.

Honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial RSAC n° 500 317 821.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison plain-pied 140 m²  4 chambres  Piscine  Terrain 714 m²  Sauvian</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-sauvian-p-r7-3412867409.html</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied construite en 2005 se distingue par son excellent état dentretien, ses prestations de qualité et son cadre de vie particulièrement agréable.

Dune surface habitable de 140 m², elle est implantée sur un terrain de 714 m² soigneusement aménagé, offrant un équilibre idéal entre confort intérieur et espaces extérieurs.

Dès lentrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale. Cet espace bénéficie dune climatisation gainable assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que dun poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et traversante, est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.

Lespace nuit se compose de trois chambres confortables, dune salle de bain et dun WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Un véritable atout de ce bien réside dans sa dépendance avec entrée indépendante. Elle comprend une quatrième chambre spacieuse de 20 m², une salle deau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités dusage : location, activité professionnelle ou espace indépendant pour un adolescent.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez dune piscine 7x3, dun pool house, dune cuisine dété ainsi que de deux terrasses exposées Est et Sud de 35 m² chacune, idéales pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

Côté stationnement, la maison dispose dun garage de 25 m² ainsi que de plusieurs emplacements pour véhicules.

Les prestations complètent lensemble : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et interphone, garantissant un confort moderne.

Située à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette maison bénéficie dun emplacement pratique et recherché.

DPE : C
Taxe foncière : 1 377 

Prix : 579 000 

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur
Agent Commercial RSAC N° 798 604 021]]></description>
</item>
<item>
<title>PUISSALICON: Maison T4 de 102m² avec garage et jardin</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-puissalicon-p-r7-3467766470.html</link>
<pubDate>Sat, 18 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette maison pleine de charme, située au cur du village de Puissalicon, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.
Avec une surface habitable de 102,5 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Les atouts du bien :

Grand séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte, climatisation réversible et cheminée
Terrain de 223 m² avec terrasse
Garage de 66 m² avec porte électrique
Cave/Buanderie en sous-sol pratique pour le rangement
Exposition Sud-Ouest
Trois chambres spacieuses dont une de plus de 14 m²
Salle de bain et WC séparés
Menuiseries PVC et aluminium, double vitrage, volets roulants électriques

État général :
Maison en bon état. Une partie de la toiture, en copropriété, est à prévoir.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : climatisation réversible (pompe à chaleur)
Assainissement : tout-à-légout
Année de construction : 1950
Mitoyenne dun côté
Classe énergie : B / A
Taxe foncière : 972  / an

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Servian - VILLA PLAIN PIED AVEC JARDIN ET GARAGE</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-servian-p-r7-3436267504.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Niché à Servian, ce joli village à l'est de BEZIERS où il fait bon vivre avec toutes les commodités su place, cette villa de plain-pied vous ouvre ses portes sur un quotidien à la fois doux et bien pensé. À quelques minutes seulement de Béziers et des plages, elle profite dun quartier calme, parfait pour vivre en toute tranquillité.
Dès le seuil franchi, on est accueilli par une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Climatisée, elle est lendroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée, spacieuse et fonctionnelle, accompagné d'un cellier pour plus de praticité, fera le bonheur de ceux qui aiment cuisiner et partager de bons moments..
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables avec des placards intégrés, . Une salle de bain et un toilette séparé complètent cet espace..
En exterieur, le charme est immédiat : un jardin arboré et bien entretenu de 464 m², accessible directement depuis la maison, invite à profiter du plein air., un garage vient parfaire lensemble.Equpée de volets roulants électriques et de store banne, cette maison allie le confort moderne à une vraie qualité de vie, le tout dans un cadre privilégié.
Une belle opportunité à saisir sans attendre, parfaite pour ceux qui cherchent la sérénité, le confort et la proximité avec les atouts de la région.
Honoraires à la charge du vendeur BEATRICE DUSSAP- Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison languedocienne 106 m²  3 chambres  piscine  Vendres</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-vendres-p-r7-3412867403.html</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située sur la commune de Vendres, dans un environnement à la fois calme, agréable et recherché, cette charmante maison de style languedocien développe 106 m² habitables. Elle constitue un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour une maison secondaire dédiée aux séjours ensoleillés.

Dès lentrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et une distribution bien pensée. La maison propose trois chambres confortables, adaptées aussi bien à une famille quà laccueil damis. Lespace de vie, baigné de lumière naturelle, souvre généreusement sur lextérieur, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La configuration des pièces a été conçue pour offrir une circulation fluide et un quotidien pratique.

À lextérieur, le bien dévoile un espace aménagé particulièrement agréable, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, apporte une réelle plus-value et invite à la détente tout au long de la belle saison.

Le garage de 15 m² complète harmonieusement lensemble. Il représente un véritable atout grâce à son potentiel daménagement : chambre de plain-pied, bureau pour le télétravail, ou encore suite parentale selon vos besoins et projets. Par ailleurs, le stationnement devant la maison est facile et pratique au quotidien.

Cette maison séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et possibilités dévolution. Son implantation privilégiée dans un secteur recherché renforce encore son attractivité, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des axes principaux.

Un bien complet, évolutif et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-appartement-agde-p-r7-3467767486.html</link>
<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER AGDE - Zone Intermarché, proche route de Sète - Appartement T4 de 76,66m² au premier et dernier étage - Se compose d'un séjour avec coin repas, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et un cellier - 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » -. 
 Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
 Les honoraires charge locataire sont de 921,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 251,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). 
 Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : 
 https://assets.adaptimmo.com/bareme/34202/34202/bareme.pdf 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.]]></description>
</item>
<item>
<title>Petit maison mitoyenne, résidence avec piscine</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-saisonniere-maison-marseillan-plage-p-r7-3414867153.html</link>
<pubDate>Fri, 30 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Petite maison mitoyenne située dans la résidence sécurisée Mas de la Plage, avec piscine collective. Elle se compose au rez-de-chaussée dun séjour avec un clic-clac convertible de 140 cm et une télévision, dun coin cuisine équipé avec réfrigérateur-congélateur, plaques à induction (x2), micro-ondes et machine à laver, ainsi que dune salle deau avec douche et toilettes. À létage, vous trouverez un canapé convertible de 120 cm dans le passage et une chambre avec un lit de 140 cm. La climatisation est installée uniquement à létage, dans les chambres. À lextérieur, une grande terrasse avec salon de jardin et store banne vous permettra de profiter pleinement de vos repas et moments de détente. Un parking privé est également à disposition dans la résidence.
MENAGE FINAL INCLUS.
ATTENTION : éléments de base (draps, serviettes, papier toilette, produits ménager, produits de toilette NON INCLUS.]]></description>
</item>
<item>
<title>LE GRAU D'AGDE- Villa de PP sur terrain de 915 m² proche de toutes commodités</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-le-grau-d-agde-p-r7-3414824463.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Sep 2014 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa de plain-pied 3 chambres  piscine  quartier résidentiel  proche plages

Dans un environnement calme et recherché.

 Venez découvrir cette villa de plain-pied de très bon standing. 

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 915 m² avec forage.

Un véritable havre de paix
Elle se compose dun vaste salon-séjour lumineux de 62 m², dune cuisine indépendante entièrement aménagée, dun cellier attenant, et de trois belles chambres, chacune disposant de sa salle deau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant.

Les prestations sont de qualité : climatisation, matériaux soignés. À lextérieur, vous profiterez dun jardin arboré sans vis-à-vis, et dune agréable piscine, parfaite pour se détendre aux beaux jours.

Située à quelques minutes des commodités et de la plage, cette villa allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Quartier résidentiel prisé  cadre paisible

Surface habitable : env. 150 m²

Terrain : 915 m² magnifiquement arboré

Piscine  forage  plain-pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLE AVEC LOCAL ET 3 APPARTEMENTS</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-marseillan-p-r7-3419967491.html</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble de rapport  Maison de ville à Marseillan.
Située dans un secteur recherché de Marseillan, à proximité immédiate des commerces et du port, cette maison de ville constitue une excellente opportunité dinvestissement locatif.
L'immeuble se compose de :
-Un local commercial de 30 m² en rez-de-chaussée ;
-Un appartement T4 au 1er étage ;
-Un appartement T3 et un appartement T2 au 2ème étage ;
-Un local annexe de 43 m² ;
Trois celliers, un pour chaque appartement.
Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité locative, aussi bien pour la location à l'année que pour un projet patrimonial.
Les atouts :
Emplacement de choix proche du centre-ville, des commerces et du port ;
Revenus locatifs diversifiés (local commercial et appartements) ;
Espaces de stockage complémentaires avec les celliers ;
Potentiel d'optimisation et de valorisation.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en résidence sécurisée avec piscines, au calme entre Béziers et Colombiers</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-beziers-p-r7-3467767645.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au calme sur la traverse entre Béziers et Colombiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la résidence sécurisée Les Berges du Canal. Ce domaine privé de 8 hectares offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct aux rives du Canal du Midi, idéal pour les amoureux de nature et de balades.

La copropriété propose des prestations haut de gamme, incluant une piscine extérieure pour l'été ainsi quune piscine couverte et chauffée pour en profiter toute lannée. Vous disposez également d'un terrain multisports, d'un boulodrome et d'aires de jeux dans un parc paysager parfaitement entretenu.

À seulement 5 minutes des commodités de Béziers et du port de Colombiers, ce bien allie la sérénité d'un environnement préservé à la proximité immédiate des axes routiers. Cest lopportunité idéale pour vivre un esprit "vacances" au quotidien ou réaliser un investissement locatif de qualité
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 694. Pas de procédure en cours.
 Surface CARREZ : 29.15 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MOLE  T3 terrasse et parking à 100 mètres de la plage</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-3415067636.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MÔLE - Situé au 3ème et dernier étage dune résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de type T3 bénéficie dun emplacement particulièrement recherché, à seulement 100 mètres de la plage et des commerces.

Lappartement se compose dune entrée avec placards de rangement, dun séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci souvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter pleinement de lenvironnement.

Une mezzanine accueille deux chambres ainsi quun espace avec toilette et lave-mains, permettant une capacité daccueil jusquà 6 couchages.

Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur.

Ce bien réunit tous les critères recherchés, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à sa localisation, ses prestations et son potentiel.

Surface CARREZ : 47.63 m² 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 747 . Pas de procédure en cours. 
Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE GRAU D'AGDE- À proximité immédiate des plages.</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-individuelle-le-grau-d-agde-p-r7-3420220947.html</link>
<pubDate>Fri, 26 Oct 2012 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa languedocienne de plain-pied, exposée plein sud, située dans un quartier calme à proximité immédiate de la mer et des plages.

Elle offre un séjour cathédrale lumineux ainsi que 4 chambres, dans un cadre confortable et spacieux.

Les extérieurs séduisent avec une piscine et une cuisine dété sur une parcelle 4 faces, garantissant intimité et convivialité.

Agent commercial RSAC N° 490 193 232]]></description>
</item>
<item>
<title>SETE-Villa dexception 188 m² avec vue mer  Versant sud du Mont Saint-Clair</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-sete-p-r7-3414866506.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant.

Découvrez cette villa dexception de 188 m² habitables, située sur le versant sud du Mont Saint-Clair.

Un emplacement rare, protégé des vents dominants, offrant une vue dégagée sur la mer et un confort de vie incomparable.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 050 m², cette propriété allie élégance, modernité et convivialité.

Rez-de-chaussée : deux chambres modulables (possibilité dune grande suite), salle deau, dressing, buanderie et vaste garage-atelier.

Étage principal : magnifique pièce de vie baignée de lumière avec vue mer panoramique, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud.
Une suite parentale avec salle de bain-douche, dressing et terrasse privative complète ce niveau.

Niveau supérieur : une chambre supplémentaire avec sa salle deau et une pièce type : salle de jeux, bureau ou espace détente).

Extérieurs dexception :

Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs disposent de :

- Une piscine au sel de 10m x 4m avec douche extérieure

- Une cuisine dété entièrement équipée

- Un terrain de pétanque

- Un terrain de foot privé

- Plusieurs abris de jardin et espaces de stationnement


Prestations haut de gamme :

Chauffage gainable, poêle à granulés, aspiration centralisée, panneaux solaires

La maison est parfaitement entretenue et offre un niveau de confort remarquable, le tout à proximité des commodités et des plages.

Une villa coup de cur, idéale pour les amoureux du littoral méditerranéen, en quête dun bien rare sur le Mont Saint-Clair.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité Rare au Grau d'Agde : Terrain Constructible de 700 m²</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-terrain-constructible-le-grau-d-agde-p-r7-3415547723.html</link>
<pubDate>Fri, 08 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Offrez-vous ce terrain constructible de 700 m², sans obligation de constructeur, parfaitement situé à proximité des plages et des commodités. 

Un permis de construire est déjà validé pour une élégante villa contemporaine de 162 m² en R+1.Les viabilités sont en place, il n'y a plus qu'à lancer votre projet ! 

Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous vite pour plus d'informations et planifier une visite !

Agent commercial N° RSAC 810 789 578. 

Pour connaître les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE- PROCHE BERGES DE L'HERAULT</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-agde-p-r7-3414839747.html</link>
<pubDate>Thu, 15 Jul 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier Perle Noire

Dans un quartier calme et résidentiel, charmante villa en bon état général, récemment rénovée.

Rez-de-chaussée : un appartement Type 2 indépendant.

1er et 2e étage : un spacieux Type 4.

Le tout sur un terrain clos et arboré, agrémenté darbres fruitiers.

Huisseries PVC avec double vitrage.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités et des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON T5 A POUSSAN</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-poussan-p-r7-3415167391.html</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied d'environ 110 m² saura vous séduire par son cadre de vie paisible et son beau potentiel.
Elle se compose de quatre chambres, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une salle de bains, d'un wc, d'une buanderie.
Elle est équipée également de la climatisation.
A l'exrérieur,vous profiterez d'un terrain de 550 m², arboré et d'un garage.
A visiter sans tarder !

 Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Pomerols chalet 3 chambres, terrain 350m²</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-chalet-pomerols-p-r7-3419961990.html</link>
<pubDate>Mon, 03 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons un magnifique chalet à vendre dans un domaine sécurisé offrant des installations exceptionnelles pour toute la famille : une piscine chauffée pour des baignades agréables toute l'année, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, une salle commune idéale pour organiser des événements ou des rencontres entre résidents et une aire de jeux pour les enfants.Ce chalet lumineux, climatisé et spacieux comprend 3 chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une belle pièce de vie, une salle d'eau.
Le grand jardin arboré de 350m², aménagé avec goût, offre un espace de détente et de loisirs en plein air. Ce chalet est l'endroit parfait pour profiter de la nature et de la tranquillité, tout en bénéficiant de services et installations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Agent commercial RSAC N° 882 129 455]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE-T3 lumineux avec mezzanine  Fonctionnel, chaleureux, et bien agencé</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-3414840223.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Sep 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 

Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement astucieux et son ambiance chaleureuse. 

Une belle opportunité, que ce soit pour y vivre à lannée ou comme pied-à-terre à deux pas de la mer.

Au rez-de-chaussée : vous profitez dune cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour indépendant : un espace parfait pour recevoir ou aménager un coin détente. Une salle de bains ainsi que des placards intégrés viennent optimiser lespace de vie.

À létage : une mezzanine a été aménagée pour accueillir un couchage supplémentaire, créant un espace cosy et intimiste. La chambre principale, spacieuse, dispose de son dressing et dune salle deau privative, alliant confort et praticité.

Un demi-niveau inférieur abrite un espace de rangement de 5 m², idéal pour tout stocker facilement.

Un garage est également disponible à la vente (en supplément), ajoutant un vrai plus à ce bien.

Ce T3 est un véritable coup de cur pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, bien pensé, et situé dans un environnement recherché.


Proposition daménagement virtuel non contractuelle, réalisée par intelligence artificielle.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.Nb de lots : 564.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-appartement-agde-p-r7-3414868201.html</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER AGDE - LES CAYRETS - Résidence HIBISCUS - T4 au rdc de 81.72 m2 - Il comprend : entrée, séjour, cuisine équipée, dégagement, 3 chambres, salle de bain, wc, terrasse de 12.86 m2 et jardin de 197.50 m2 - garage fermé - Libre au 20/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 
 Loyer de 1 105,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
 Les honoraires charge locataire sont de 907,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 247,61 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). 
 Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : 
 https://assets.adaptimmo.com/bareme/34148/34150/bareme.pdf 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN PLAGE- À 50m de la mer !</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-marseillan-plage-p-r7-3414820458.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Aug 2012 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Profitez de vos vacances dans une charmante petite maison à 50m de la mer !

Évadez-vous dans notre petite maison de vacances idéale pour les séjours en famille ou entre amis. 

Deux chambres, un séjour, cuisine équipée salle d'eau WC, et une très agréable terrasse. 

Située à seulement 50 mètres du bord de mer, elle vous offre un accès rapide à la plage pour des journées ensoleillées et des promenades au bord de l'eau. 

Avec son ambiance chaleureuse et confortable, vous pourrez vous détendre dans un cadre paisible tout en profitant de la proximité des activités nautiques et des restaurants locaux. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Pas de procédure en cours. Syndic bénévole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - CENTRE PORT - Appartement 2 pièces - ascenseur - piscine</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-en-residence-cap-d-agde-p-r7-3415040356.html</link>
<pubDate>Wed, 06 Oct 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CENTRE PORT - Vivez au cur de l'animation du Cap dAgde tout en profitant d'un confort absolu. Ce bel appartement de type 2 pièces de 40,98 m² habitables, situé dans le secteur très prisé du Centre Port, est la définition même du "tout à pied". Niché dans une résidence avec ascenseur et piscine, ce bien rare combine parfaitement vie citadine et esprit de vacances.

Un intérieur moderne et baigné de lumière. L'espace de vie, idéalement exposé plein Sud, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Côté prestations, vous bénéficiez de la climatisation réversible pour un confort en toute saison, de menuiseries en aluminium, double vitrage et volets roulants électriques.

Le choix idéal pour vivre à l'année. Ce qui rend cet appartement unique, son environnement pratique et rassurant. La résidence accueille des professionnels de santé (médecin, kiné, ostéopathe) et se situe à deux pas de tous les commerces ouverts 12 mois de l'année.

Surface CARREZ : 31.66 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 123. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 944,94 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller immobilier. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title> AGDE (proche centre) - TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 680M² dont REMISE de 160M² </title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-terrain-constructible-agde-p-r7-3414827457.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Feb 2016 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AGDE - EXCLUSIVITE S'ANTONI IMMOBILIER, à saisir :

À deux pas du centre- ville, à 5 mn des plages et 10mn de l'autoroute A9.

Une parcelle de terrain constructible de 680m² dont une remise de 160m² à rénover ou modifier. 

Cet emplacement avec 2 accès (devant et derrière) offre la possibilité d'édifier une construction importante et rentable (immeuble ou villas). 

La situation géographique du bien, permettrai de bâtir du R+2 (sans limite de COS). 
Idéal promotion immobilière ou une réhabilitation de la remise avec un emplacement de premier choix. 

Honoraires à la charge du vendeur. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON MITOYENNE 4 PERSONNES </title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-saisonniere-maison-marseillan-plage-p-r7-3414862003.html</link>
<pubDate>Wed, 05 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entrée sur séjour avec canapé et TV, coin cuisine équipé avec plaques électriques, four et micro-ondes, frigo/congélateur. Au RDC, chambre avec lit en 120, salle de douche, wc, lavabo.
A l'étage chambre avec 2 lits en 90.
Porte fenêtre donnant sur terrasse et petit jardin clôturé avec salon de jardin et store. 
Climatisation.
Parking privé. 
ANIMAUX ADMIS
NETTOYAGE FINAL INCLUS
ATTENTION : éléments de base (draps, serviettes, papier toilette, produits ménager, produits de toilette) NON INCLUS]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-maison-roujan-p-r7-3436168144.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER sur Roujan - Maison de village sur 2 étages de 58,51 m² - Elle comprend au rdc une entrée, une remise, une salle d'eau avec wc, au 1er étage un salon/séjour avec coin cuisine et au second étage 2 chambres.
Stationnement à proximité. Disponible le 30/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 
 Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 643,61 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 175,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). 
 Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : 
 https://assets.adaptimmo.com/bareme/34148/34361/bareme.pdf 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-en-pierre-florensac-p-r7-3419967358.html</link>
<pubDate>Sat, 21 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette superbe maison familiale de 497 m² offre des prestations rares et des volumes remarquables, le tout sur un terrain clos avec piscine et arboré de 566 m².
Des espaces généreux et lumineux, la propriété se compose de 13 pièces, dont :

4 chambres spacieuses, un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale, un deuxième petit salon,1 salle de bain, 2 salles deau, 5 WC, assurant un confort optimal au quotidien, un très grand garage.

Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et qualité de vie.
Extérieurs soignés avec un jardin paysager accueille une piscine idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Ce bien dexception dispose également : dune salle de sport, dune salle de cinéma privée.

Des équipements rares qui font toute la différence.

Alliant volumes, confort et potentiel de personnalisation, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-maison-agde-le-cap-d-agde-p-r7-3414868175.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER sur le Cap d'Agde Résidence GOLF 2 - Une maison T4 meublée et climatisée de 64.08 m² - Elle comprend au rdc une veranda, un séjour avec coin cuisine, un wc et une loggia.
A l'étage une chambre, 2 cabines, une salle d'eau et un wc.
Grande terrasse sur l'avant de la maison avec stationnement possible. Loué sans garage
Résidence avec piscine. Disponible le 01/08/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 
 Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
 Les honoraires charge locataire sont de 704,88 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 192,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). 
 Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : 
 https://assets.adaptimmo.com/bareme/34148/34150/bareme.pdf 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.]]></description>
</item>
<item>
<title>VENTE d'une maison T6 (256 m²) à SAINT GENIES DE FONTEDIT</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-saint-genies-de-fontedit-p-r7-3408942897.html</link>
<pubDate>Tue, 20 Sep 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située au cur du charmant village de Saint-Génies-de-Fontedit, à seulement 15 minutes de Béziers, découvrez en exclusivité cette somptueuse maison de caractère entièrement rénovée. Elle séduit par son authenticité et ses généreux espaces de vie.
D'une surface habitable de plus de 200 m², elle offre également un vaste garage de 45 m² en communication directe avec la maison, ainsi qu'un espace extérieur.

Rez-de-Chaussée :
- Un hall d'entrée accueillant,
- Une pièce de plus de 30 m² actuellement aménagée en espace buanderie, offrant de multiples possibilités d'aménagement,
- Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing,
- Une seconde chambre.
Notons la particularité du rez-de-chaussée qui dispose de trois entrées indépendantes ainsi qu'un accès à la maison par le garage.

Premier Étage :
Une cuisine entièrement équipée ouvrant d'un côté sur un espace détente-bureau et de l'autre sur une superbe pièce de vie. Cette dernière se distingue par ses pierres apparentes, son plafond haut avec poutres apparentes et son poêle à bois. L'atout majeur de cette pièce est l'accès à une terrasse de 30 m², offrant une intimité totale.
Une spacieuse salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage.

Deuxième Étage :
- Sur le palier, un espace bureau,
- Deux autres chambres,
- Un WC supplémentaire.

Points Forts :
- Fusion harmonieuse entre l'authenticité de la pierre et la modernité,
- Prestations haut de gamme : menuiseries en Alu à galandage, climatisation réversible, poêle à bois,
- Garage spacieux et terrasse,
- Commerces à proximité accessibles à pied.

Laissez-vous séduire par cette résidence d'exception et écrivez le prochain chapitre de votre vie dans ce cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée, et laissez-vous imprégner par l'atmosphère unique de cette demeure... 

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de caractère et dépendance  318 m²  Fort potentiel  Centre Villeneuve-lès-Béziers</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-de-caractere-villeneuve-les-beziers-p-r7-3412867333.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du charmant village de Villeneuve-lès-Béziers, à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cette demeure de caractère datant de 1888 séduira les amateurs dauthenticité et de beaux volumes. Rare sur le secteur, elle offre un potentiel remarquable pour un projet familial ambitieux, une opération locative ou encore une division en plusieurs logements.

Développant environ 318 m² habitables, la maison se compose de 13 pièces, dont 8 chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Dès lentrée, le charme de lancien opère : carreaux de ciment, parquet dépoque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à lensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, comprennent un salon, une salle à manger ainsi quune cuisine, offrant de multiples possibilités daménagement selon vos envies.

À lextérieur, la propriété sétend sur une parcelle denviron 720 m² et dispose dune agréable cour intérieure, véritable havre de tranquillité à labri des regards. Deux grands garages complètent lensemble, dont un impressionnant espace de 62 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier.

Les dépendances constituent un véritable atout : une grange denviron 87 m² répartie sur deux niveaux, ainsi que plusieurs annexes, ouvrent la voie à de nombreux projets (création de logements indépendants, espaces professionnels, gîtes). Les combles, dune surface denviron 66 m², sont également aménageables et permettent daugmenter encore le potentiel habitable.

La maison est équipée de double vitrage et dun portail automatique, apportant un premier niveau de confort. Une dépendance indépendante offre par ailleurs une belle opportunité de rendement locatif immédiat ou après rénovation.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Il sadresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs en quête dun projet de rénovation de caractère, avec à la clé une forte valorisation patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 798 604 021]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/location-appartement-le-cap-d-agde-p-r7-3408967325.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CAP D'AGDE - Centre Port | Studio Cabine + Mezzanine Résidence PORT RICHELIEU IV - Avec Piscine - A LOUER - CAP D'AGDE Centre Port - PORT RICHELIEU 4 - Dans résidence avec piscine, studio cabine meublé de 25.34 m² avec mezzanine de 12.82 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur - Il comprend une entrée, une cabine, une salle de bains, un wc, un séjour avec coin cuisine et une mezzanine avec placard et une terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le bien est soumis au statut de la copropriété. 

 Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
 Les honoraires charge locataire sont de 281,27 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 76,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). 
 Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : 
 https://assets.adaptimmo.com/bareme/34148/34148/bareme.pdf 
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.]]></description>
</item>
<item>
<title>maison  de plain-pied- prestations soignées-espondeilhan</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-espondeilhan-p-r7-3436267328.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement très calme, sur la commune d'Espondeilhan, venez découvrir cette agréable maison familliale de plain-pied construite en 2017 offrant confort, moderne et fonctionnalité.

D'une belle luminosité, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m2 parfaitement aménagé et piscinable, avec de beaux espaces de détente et une terrasse couverte d'une pergola idéal pour les repas en plein air.
De deux chalets ont été intégré parfaitement sur la parcelle pour vous permettre d'augmenter votre stockage ou pour un atelier.

Un garage isolé et prolongé avec un carport complète le bien.

A proximité des commodités et à quelques minutes de Béziers et de Servian.

Idéal si vous recherchez une maison clé en main encore sous garantie décennale et dommage ouvrage possédant de prestations soignées.

Contactez-nous pour découvrir ce bien.

 Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITE - Proche Canal du Midi à VILLENEUVE-LES-BEZIERS - Propriété de 180m² </title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-maison-villeneuve-les-beziers-p-r7-3412866634.html</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement une trentaine de mètres du mythique Canal du Midi, au cur de Villeneuve-lès-Béziers et à quelques minutes de Béziers, cette propriété rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, charme et proximité immédiate des commodités. Son emplacement privilégié vous permet de profiter à pied des berges classées du Canal, de balades à vélo ou de simples moments de détente dans un cadre chargé dhistoire.

Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 2 400 m², cette maison denviron 180 m² habitables, construite en 1985 et entièrement rénovée il y a une quinzaine dannées, séduit par son équilibre parfait entre confort moderne et charme authentique. Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, volume et convivialité. Les pièces de vie sont généreuses et baignent dans une lumière naturelle qui traverse la maison tout au long de la journée.

La maison dispose de cinq chambres climatisées, permettant à chaque membre de la famille de profiter dun confort optimal en toute saison. Une mezzanine aménagée en bureau complète lensemble, offrant un espace de travail ou de lecture calme et inspirant, idéal pour le télétravail ou les projets créatifs. Les volumes et lagencement ont été pensés pour concilier intimité et convivialité, avec une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres.

À lextérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. De nombreux arbres fruitiers, massifs et plantes décoratives créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Aux beaux jours, le jardin devient un lieu de vie à part entière, où se mêlent parfums, couleurs et récoltes de saison. La piscine au sel, récemment refaite à neuf, sintègre parfaitement dans lenvironnement, offrant un espace de détente idéal pour la famille et les amis. La cuisine dété et la véranda lumineuse permettent de prolonger les repas et les soirées en extérieur, tandis que le puits avec arrosage par forage assure lentretien facile du jardin.

La propriété dispose également de nombreuses annexes de rangement, dun garage double spacieux et de prestations modernes pour le confort et la sécurité : portails motorisés, volets roulants électriques, cheminée et système dalarme. Chaque détail a été pensé pour rendre la vie quotidienne agréable et sécurisée.

Le véritable atout de cette maison reste sa situation unique à quelques pas du Canal du Midi. Imaginez vos promenades matinales le long des berges, vos sorties à vélo ou vos moments de lecture au bord de leau dans un cadre historique et pittoresque. Cest un bien rare qui combine emplacement premium, prestations complètes et qualité de vie recherchée.

Une propriété dexception sur Villeneuve-lès-Béziers

Visite virtuelle disponible.

Agent commercial RSAC N° 939 293 429]]></description>
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<title>AGDE-Studio avec Terrasse, Parking Privatif.</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-studio-agde-p-r7-3414841958.html</link>
<pubDate>Fri, 20 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Studio avec terrasse et parking privatif .

Emplacement idéal  Proche de toutes commodités

Dans une résidence récente de bon standing, découvrez ce charmant studio en exclusivité, situé à Agde, à proximité immédiate des commerces, transports, et services.

Dune surface bien agencée, ce studio lumineux offre une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également dun stationnement privatif, un vrai plus au quotidien.

Les atouts :

 Résidence sécurisée et récente

 Terrasse ensoleillée

 Place de parking privative

 Proche commerces, écoles, transports

 Faibles charges

Vendu loué 480 mensuel 430 + 50 de charges
 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 170. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
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<title>LE CAP D'AGDE - CENTRE PORT - Résidence ICONIC - Vue panoramique &amp; terrasse exceptionnelle en dernier étage appartement T4 avec garage, résidence avec ascenseur </title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-en-residence-cap-d-agde-p-r7-3415067319.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CENTRE PORT  Au sein de la très prisée résidence ICONIC, découvrez ce superbe appartement de 79,25 m² Loi Carrez, situé au 6e étage avec ascenseur.

Vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique dégagée, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et des douces soirées méditerranéennes.

Lappartement se compose dun séjour avec cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, dune salle deau, dune salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Les prestations sont de grande qualité : système collectif de chauffage et de rafraîchissement dair, résidence sécurisée avec ascenseur, ainsi quune place de parking privative en sous-sol.

Une deuxième place de parking privative en sous-sol, située côte à côte avec la première, peut également être acquise en supplément.

Situé au cur du Centre Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, ce bien bénéficie dun emplacement privilégié alliant confort de vie et attractivité.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 56.
Charges annuelles (quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 293,68 .
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Agent Commercial RSAC n° 530 317 106.]]></description>
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<title>Coup de Cur à Bassan : Le Privilège du Contemporain en Plain-Pied</title>
<link>https://www.santoni.fr/fr/vente-villa-bassan-p-r7-3436267443.html</link>
<pubDate>Mon, 09 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Imaginez une vie où calme, modernité et lumière ne font qu'un.

Située dans un secteur paisible de Bassan, cette villa de 130 m² vous ouvre ses portes pour une expérience de vie unique, sous le soleil du Sud.

Un Espace de Vie Baigné de Lumière
Dès l'entrée, laissez-vous porter par le volume spectaculaire de la pièce de vie.
Plus de 51 m² où salon, séjour et cuisine sunissent pour créer le cur battant de votre foyer.

Grâce à son exposition Plein Sud, chaque rayon de soleil s'invite chez vous, prolongeant naturellement votre intérieur vers l'extérieur.

L'Espace Nuit : Intimité et Grand Confort
Parce que votre repos est précieux, l'agencement a été pensé dans les moindres détails :

Une Suite Parentale avec son dressing aménagé et sa salle deau privative.

Deux Chambres : Revêtues d'un parquet chaleureux, idéales pour les enfants ou les invités.

Une Salle de Bain pour vos moments de détente.

Le + Pratique : Une véritable buanderie de près de 10 m² pour une organisation impeccable.

Un Extérieur Pensé comme un Havre de Paix
Le jardin est une invitation à la sérénité.
Profitez de journées inoubliables autour de votre piscine , un écrin de fraîcheur pour vos étés en famille.

Des Prestations qui Font la Différence
Cette villa ne se contente pas d'être belle, elle est intelligente et performante :

Confort Absolu : Climatisation réversible gainable, double vitrage et volets roulants électriques, aspiration centralisée.
Sérénité Totale : Garage avec porte automatique, stationnements intérieurs/extérieurs, vide sanitaire.

Emplacement Stratégique : À deux pas des écoles, des commerces et du centre-ville. Tout se fait à pied !

Prêt pour le coup de foudre ?
Ne laissez pas cette opportunité rare s'échapper. 
Une visite vaut mieux que mille mots.

Contactez dès maintenant Rachel ASSIE au 06 23 99 91 76 .
Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
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