Appartement 35.70m², 2 pièces, Cap D'agde

ROQUILLE - Venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces offrant une surface habitable de 35,70 m² (loi Carrez). Situé au 1er étage d'un bâtiment de construction traditionnelle bâti en 1982, ce bien a été entièrement refait à neuf et très bien entretenu : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il propose une entrée de 2,40 m² menant à un salon/séjour lumineux de 15,36 m². Cette belle pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 6,28 m² exposée Sud-Est avec vue sur le jardin, idéalement équipée d'un store banne pour profiter des beaux jours.

L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 7,20 m², ainsi que d'une mezzanine optimisée de 4,31 m². Une salle d'eau de 3,23 m² et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Les prestations de confort et de sécurité sont au rendez-vous : porte blindée, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique, et de jolis sols mêlant carrelage et parquet.
L'environnement et le quartier :

Le bien se situe au sein d'une résidence calme, paisible et hautement sécurisée par un portail automatique. Vous profiterez d'un emplacement de choix dans le secteur de la Roquille, à proximité immédiate de la plage, du port, et du village naturiste. Son emplacement stratégique au Cap d'Agde vous permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les écoles et les nombreuses animations. Les transports sont également facilement accessibles (réseau de bus, autoroute, gare, aéroport).

Informations pratiques :

Pour votre véhicule, une place de parking privative en extérieur est rattachée à l'appartement. Le bien affiche une classe énergétique D (indice GES : B) et est équipé d'un chauffage individuel électrique.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 16.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 763,28 €.
Pas de procédure en cours.
Agent Commercial RSAC N° 899 503 155

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890,00€ et 1 240,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)