Estimez la valeur de votre bien

Pour bien vendre votre logement dans les meilleures conditions, il est indispensable de l'estimer au bon prix.
Les biens qui ne sont pas au prix du marché servent de faire-valoir aux autres. Avec les nouvelles technologies, les acheteurs sont très renseignés et plus habiles. En fin de course, ils achètent toujours (dans la même gamme de biens comparables) le meilleur rapport qualité/prix.

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125 biens vendus sur les 3 derniers mois !

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TÉMOIGNAGES D'ACQUÉREURS ET PROPRIÉTAIRES VENDEURS HEUREUX
"Nous remercions Mme Auger pour son écoute, sa disponibilité ainsi...
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TÉMOIGNAGE DE PROPRIÉTAIRE VENDEUR HEUREUX À SETE
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Témoignage de Mmes LAULT et VALLEE, heureux propriétaires
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Témoignage de Mme AEBI, nouvelle propriétaire heureuse
Ingrid a su me cerner au premier rdv et a rapidement proposé un bien...
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Témoignage de Me HUGET, heureuse vendeuse au Grau d'Agde
Un grand merci à Muriel Rispal. Je lui ai confiée la vente de ma...
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Grâce à Lisa notre maison a été vendu par des...
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Témoignage de M. et Me AVON, heureux vendeurs !
Équipe dynamique, l'agent qui s'est occupé de la vente s'est...
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Témoignage de Mme GINER, heureuse propriétaire à Villeneuve-Les-Béziers !
Je remercie Isabelle ANTON pour ses compétences et sa gentillesse....
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Témoignage de Kate MCGUINESS, heureuse propriétaire
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Témoignage de Mme BILLI Basma, heureuse propriétaire
Un grand merci à Muriel Rispal de S'Antoni Immobilier, qui m'a...
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Témoignage d'un propriétaire heureux dans l'Hérault
Aurélie, l'agent immobilier, a été au top ! Elle a...
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Témoignage de Mme LOPES, propriétaire-vendeuse ravie
Ingrid a été très disponible, professionnelle et...
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Témoignage de M. et Mme DA SILVA, heureux propriétaires à Valras-Plage
Excellente prise en charge par M.Couzinou
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Témoignage de Mr JANVIER, heureux propriétaire vendeur à Valras-Plage
Agence très sérieuse. Personnel très professionnel,...
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Témoignage d'heureux propriétaires à Mèze
Nous remercions Mme DUMONTIER de sa disponibilité à nous...
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Témoignage d'un vendeur heureux à Agde
Merci à Julien pour son accompagnement et son professionnalisme lors de...
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Témoignage d'une vendeuse ravie à Bessan
Maxence a été à notre écoute et nous a...

La valeur d'un bien n'est pas qu'une question
de mètres carrés.

Une bonne estimation ne peut se faire à distance ! Eh oui, la valeur d'un bien n'est pas qu'une question de mètres carrés. Il faut pour cela tenir compte de très nombreux critères, notamment :

  • Les tendances du marché : contexte économique français, hausse/baisse des prix, politiques des banques, particularités locales…
  • Les caractéristiques techniques de votre bien : état général du logement, caractéristiques propres à votre bien, son implantation, environnement…
  • Les indicateur terrain / argus : nombre de biens vendus comparé au nombre de biens à la vente, prix moyens et réels de vente (différents des prix affichés sur les portails), les délais de vente…
  • La cible acquéreur : Nous regardons le niveau de la demande et le comportement de la cible. Plus une catégorie de biens est recherchée, plus les prix sont tirés vers le haut; A contrario moins une gamme de biens est recherchée, plus le prix sera tiré vers le bas, alors que sa valeur intrinsèque serait effectivement plus haute. D'autre part, les acheteurs agissent en véritables investisseurs, pensent à la revente dès leur achat (ils ne sont pas de simples consommateurs), vous serez face à des clients formés et très informés.

Chez S'ANTONI, nos collaborateurs prennent en compte une multitude de critères distincts pour déterminer le juste prix de votre logement sur le marché. Grâce à cette étude rigoureuse, nous sommes en mesure d'assurer une vente au meilleur prix et dans les meilleures conditions à nos clients.

Agissez en investisseur

Très souvent, les propriétaires ont tendance à surestimer la valeur de leur bien pour des raisons affectives. Pour obtenir la meilleure estimation possible il est très important de changer son regard sur sa propriété et se mettre dans une position d'investisseur : objectif zéro affect !

Analysez avec transparence les forces et les faiblesses de votre bien et considérez votre bien comme un produit qui doit vous rapporter le plus d'argent possible. Aussi, il est indispensable de penser à la mise en valeur de votre logement en tenant compte de l'impact des médias et des effets de mode.


Nos agents S'ANTONI Immobilier sont vos meilleurs alliés depuis plus de 30 ans.

Nous préservons vos intérêts et agissons en intermédiaire et facilitateur entre vous et vos potentiels acheteurs.

Nous sommes en mesure de traiter les objections en apportant des preuves solides sur le marché, la valeur de votre bien et la pertinence de l'achat.

De plus, nous gérons et sécurisons votre projet en prenant les précautions nécessaires pour assurer à tous une vente sereine dans les meilleures conditions possibles.

Sachez aussi qu'avec notre mandat SANTONISSIMO, vous pouvez également récupérer 50% des honoraires si vous trouvez vous-même l'acquéreur de votre bien. Au final, vous vendez plus cher et nous nous occupons du suivi et de tout l'administratif pour vous, jusqu'à la signature de l'acte authentique !