Appartement en rez de jardin 36.04m², 3 pièces, Cap D'agde

L'agence S'ANTONI Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement de 49.55 m² habitables (36.04 m² loi Carrez), idéalement situé en rez-de-jardin au cœur du secteur très prisé de l'Avant-Port, au sein d'une résidence privée et sécurisée avec gardien.

Véritable coup de cœur, ce bien rare bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le port et ses bateaux, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, des animations et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 28.1 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Elle accueille un agréable salon-séjour ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 10m², idéale pour profiter de moments de détente face au port.

L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une seconde pièce cabine parfaite pour accueillir famille ou amis, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC indépendant.

Côté prestations, vous bénéficierez également d'une place de parking privative extérieure, d'une cave ainsi que d'un cellier situé directement sur le palier.

Vendu entièrement meublé et équipé, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement du Cap d'Agde.

Que vous recherchiez un pied-à-terre privilégié en bord de port ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, sa vue imprenable et ses prestations complètes.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 449.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 760 €.
Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950,00€ et 1 350,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)