Maison vigneronne 188m², 5 pièces, Nissan Lez Enserune

A Nissan Lez Enserune, à 7km de Béziers ,

EXCLUSIVITE
Charmante maison vigneronne – 188 m² habitables
Découvrez cette authentique vigneronne alliant charme méditerranéen et confort moderne. Nichée dans un jardin aux essences du Sud, elle offre une piscine couverte, un puits et de beaux espaces de vie.

Au rez-de-jardin : vaste salle à manger avec cheminée insert de 52 m² environ , cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un grand garage de 72 m² pouvant accueillir un camping-car, une salle d'eau avec douche et wc, un local technique.

À l’étage : un grand salon avec accès à un espace billard, trois chambres dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains, le tout mansardé, complété par une terrasse plein sud et une mezzanine idéale pour un coin jeux.

Confort absolu : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires.
Une maison de caractère, avec quelques travaux de rafraichissement, rare sur le secteur !

classe énergie/climat : C/A
taxe foncière : 2676€

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 451,00€ et 1 963,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)