Appartement 95.00m², 3 pièces, Beziers

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement T3 façon loft au cœur historique de Béziers – 97 m² Loi Carrez

À deux pas des Halles et des Allées Paul Riquet, venez découvrir ce magnifique appartement de 97 m² Loi Carrez, entièrement repensé dans un esprit loft contemporain au sein d’une bâtisse classée du XII? siècle. Situé au 2? étage (sans ascenseur), ce bien rare allie le cachet de l’ancien et le confort moderne avec une rénovation soignée et des prestations de qualité.

Vous serez séduit dès l’entrée par un vaste séjour mansardé baigné de lumière, sublimé par un mur en pierre apparente et un espace cuisine ouverte parfaitement intégré.
L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante côté cour, d’une chambre en mezzanine au style atelier, d’une salle d’eau fonctionnelle avec son coin buanderie, et d’un WC séparé.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, et un poêle à granulés garantissant une chaleur douce et homogène dans tout l’appartement.
La copropriété bénéficie d’un ravalement de façades, d’une toiture neuve et d’une isolation intégralement refaite en octobre 2025 – aucun travaux à prévoir !

Ce bien d’exception séduira les amateurs de caractère, d’authenticité et de volumes atypiques, en plein cœur du centre historique de Béziers, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

?? Un bien coup de cœur, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale pleine de charme ou un investissement patrimonial de qualité.


Classes énergie/climat : C / A


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 95 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 376,00€ et 1 862,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)