Appartement 44.57m², 2 pièces, Beziers

Béziers – Clemenceau - Appartement 2 pièces sous les toits - Dernier étage - Terrasse sans vis-à-vis - Entièrement rénové

Situé dans le secteur des Pompiers à Béziers, au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement 2 pièces sous les toits offre un cadre de vie à la fois intime, lumineux et plein de charme.

D’une surface de 44,57 m² loi Carrez (60,13 m² au sol), ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il se distingue par une optimisation intelligente des espaces et de nombreux rangements intégrés.

Dès l’entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel avec un WC indépendant, apportant un réel confort au quotidien.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, se compose d’un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable atout du bien, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L’espace nuit propose une chambre confortable, communiquante avec la terrasse , bénéficiant d’une belle luminosité.

La salle de bains, spacieuse et bien pensée, dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un espace buanderie intégré, offrant un niveau de confort rare pour ce type de bien.

L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Les volumes, la luminosité, les prestations soignées et le charme des combles font de cet appartement un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Informations complémentaires :

Surface loi Carrez : 44,57 m² (60,13 m² au sol)
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 700,86 €
Pas de procédure en cours
Classe énergie : C
Classe climat : A

Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Stephan Marty, conseiller immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 010,00€ et 1 430,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)