Appartement 44.57m², 2 pièces, Beziers

Béziers – Clemenceau

Au cœur d’un secteur recherché, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces niché sous les toits, offrant une surface au sol de 60,09 m² (44,57 m² loi Carrez), situé au 3? et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère cosy.

Dès l’entrée, vous trouverez un espace fonctionnel avec des WC séparés. Le séjour, agréable et lumineux, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un véritable lieu de vie convivial et chaleureux.

La chambre, intimiste et confortable, donne accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout, offrant une vue panoramique dégagée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’appartement dispose également d’une grande salle de bains particulièrement bien pensée, avec à la fois une douche et une baignoire, de nombreux rangements intégrés ainsi qu’un espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

Ce bien allie parfaitement charme de l’ancien et prestations modernes, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Classe énergie : C / Classe climat : A

Petite copropriété de 6 lots, calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 700,86 € (quote-part du budget prévisionnel vendeur).

Bien soumis au statut de la copropriété.
Surface loi Carrez : 44,63 m²
Honoraires à la charge du vendeur

Votre conseiller immobilier : Stephan Marty

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 010,00€ et 1 430,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)