Appartement bourgeois 119.76m², 4 pièces, Agde

AGDE – Appartement T4 d’exception en duplex au dernier étage avec terrasse de 36 m² (expo N/Ouest).

Au sein d’une résidence sécurisée de standing, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d’Agde et de toutes les commodités,
découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, situé au dernier étage (avec ascenseur).

Pensé pour offrir confort et intimité, ce bien rare dispose de deux chambres de type suite parentale, dont une de plain-pied et une seconde à l’étage, offrant un espace privatif idéal pour accueillir famille et invités ou pour préserver l’indépendance de chacun.

Vous apprécierez également sa superbe terrasse de 36m², avec une magnifique vue dégagée sur l'Hérault, la cathédrale et le Château Laurens.
Véritable prolongement de l’espace de vie, extérieur parfait pour profiter des beaux jours et partager d'agréables moments en extérieur.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité au sein d'une résidence haut de gamme, alliant confort, sécurité et modernité.

Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de parking privatives ainsi que d'un grand cellier privatif situé en rez-de-chaussée, particulièrement pratique pour le rangement des vélos, équipements de loisirs ou effets personnels.

Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces et services du centre-ville.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 120.58 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 510,00€ et 2 100,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)