Appartement 48.00m², 3 pièces, Cap D'agde

Idéalement situé au Cap d’Agde, dans le secteur très recherché du Port Malfato, à mi-chemin entre les plages Richelieu et les commerces animés du Centre Port, découvrez un bien rare qui réunit emplacement, luminosité et potentiel.

Au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et accès direct aux quais, cet appartement en duplex, en angle et situé au 2ème et dernier étage, bénéficie d’une situation privilégiée et d’une tranquillité appréciable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond agréable et une exposition Sud-Est idéale. L’espace s’ouvre sur une loggia conviviale offrant une superbe vue dégagée sur le port, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d’été.

La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie. Vous trouverez également au niveau principal une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs rangements.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

une chambre avec fenêtre,

une seconde chambre en mezzanine, spacieuse et lumineuse, également équipée d’une fenêtre.

Un emplacement de parking privé vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 070,00€ et 1 510,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)