Appartement 45.53m², 2 pièces, Cap D'agde

CENTRE PORT au Cap d'Agde, découvrez cet appartement de type deux pièces avec cabine d'une superficie de 44,48m² Carrez. Situé au deuxième étage d'une copropriété de 123 lots disposant d'un ascenseur et d'un gardien, ce logement bénéficie d'une exposition plein sud idéale pour une luminosité optimale tout au long de l'année. L'espace intérieur bien agencé comprend une entrée, un vaste salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée de plus de 25m², une chambre confortable de près de 10m², un coin cabine (aménagée en rangements), un dégagement, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une agréable loggia vient compléter l'espace de vie. Veuillez noter que les visuels de l'annonce incluent des propositions d'aménagement virtuel réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter dans le fort potentiel de rénovation de ce bien. Pour votre confort au quotidien, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'un sol entièrement carrelé. Au sein de la résidence, les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine. En complément, il existe une possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour faciliter votre stationnement ou vos besoins de stockage. La taxe foncière s'élève à 1 074 euros par an. L'emplacement géographique au cœur du Cap d'Agde est un atout majeur, offrant un cadre de vie où tout est accessible à pied. La résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville, du port, de la plage et de toutes les animations locales. Les commerces de bouche, les restaurants, les écoles et les arrêts de bus sont situés à quelques pas seulement. Le secteur permet de rejoindre rapidement l'autoroute, la gare ou l'aéroport Béziers Cap d'Agde. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 123. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 45.53 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 540,00€ et 790,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2022 et 2021 (abonnement compris)