Appartement 51m², 2 pièces, Cap D'agde

RICHELIEU - Vous recherchez un pied-à-terre ou une résidence principale ? Découvrez ce superbe appartement T2 lumineux et spacieux, idéalement situé au Cap d'Agde. D'une surface habitable de 51,30 m² (45,50 m² loi Carrez), ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence de construction traditionnelle (1988), sécurisée par un portail automatique, extrêmement bien entretenue et dotée d'un ascenseur.

Dès l'entrée de 5,75 m², vous apprécierez l'agencement fluide des espaces. La pièce de vie propose un grand séjour de 29,60 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud idéale. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11,20 m², d'une salle d'eau de 3,80 m² et de WC séparés.

Les prestations assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année : menuiseries en double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et sols en carrelage faciles d'entretien.

Atouts majeurs : ce bien est vendu avec un précieux cellier privatif pour faciliter vos rangements, ainsi qu'une place de parking extérieure privative de 11 m².

L'environnement est l'un des grands points forts de cet appartement. Situé proche du port, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à seulement 900 mètres à pied de la plage Richelieu. En été, vous profiterez du marché estival le samedi matin situé juste à côté. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les animations et les lignes de bus sont à portée de main.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660,00€ et 940,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)