Appartement 39.23m², 3 pièces, Cap D'agde

Dans le secteur très recherché de Richelieu, découvrez ce magnifique appartement T2 cabine de 39,23 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de haut standing.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien à la prestation haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel entre verdure et vue dégagée sur les bateaux.

Pièce de vie : Spacieux salon / séjour lumineux de 21,56 m² avec cuisine américaine moderne équipée.
Couchages : Une chambre confortable et un espace cabine indépendant (idéal pour un lit superposé ou un bureau).
Sanitaires : Une salle de bain élégante et un WC séparé.
Extérieur : Une agréable terrasse de 5,15 m² offrant une vue dégagée sur le port.
Stationnement : Un emplacement de parking privatif inclus.
Les atouts & prestations de qualité :
Vue & Exposition : Panorama dégagé sur les bateaux, orienté Sud.
Rénovation complète : Vendu meublé, aucun travail à prévoir.
Confort thermique : Climatisation réversible, menuiseries aluminium, double vitrage et volets roulants électriques.
Résidence de standing : Domaine sécurisé dans un cadre verdoyant avec piscine.

Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire au bord de la mer ou un investissement locatif à fort rendement au Cap d'Agde.

Surface CARREZ : 39.23 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420,00€ et 630,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)