Appartement 27.75m², 3 pièces, Cap D'agde

Dans le secteur très recherché de Rochelongue au Cap d’Agde, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence avec piscine, un emplacement particulièrement apprécié pour sa proximité avec la plage, les commerces et les animations.

D’une surface habitable de 34,19 m², cet appartement offre une configuration optimisée et fonctionnelle. Il se compose d’un agréable espace séjour / cuisine aménagée et équipée de 13,39 m², ouvrant sur une belle terrasse de 8,87 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres en mezzanine, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Une salle d’eau avec douche complète l’ensemble.

Côté confort, vous apprécierez la présence d’une climatisation réversible, du double vitrage PVC et d’un portail automatique au sein de la résidence. Un véritable atout supplémentaire : une place de parking extérieure privative est comprise avec le bien.

La résidence, construite en 2000, bénéficie d’un environnement agréable avec piscine, tout en étant idéalement située à proximité de la plage, du port, des commerces et des animations.

Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, une résidence secondaire ou un bien offrant un potentiel locatif saisonnier, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, extérieur, piscine, parking et climatisation.

Un bien rare sur le secteur de Rochelongue, à découvrir rapidement !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 123.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 824 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 135 000 €
Agent Commercial RSAC N° 899 503 155

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430,00€ et 620,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)