Appartement 37.26m², 2 pièces, Cap D'agde

Dans une résidence très prisée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T2 climatisé, idéalement situé à La Roquille, à proximité immédiate de la plage.

Bénéficiant d’un accès direct à la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, parfait pour profiter pleinement du littoral méditerranéen.

Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine aménagée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Son principal atout : une magnifique terrasse exposée plein Sud, offrant un beau panorama sur la mer et un espace extérieur idéal pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter du soleil.

La résidence dispose également d’un parking privatif, particulièrement appréciable dans ce secteur très recherché, ainsi que d’une belle cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement privilégié, à deux pas de la plage, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour profiter de vacances au bord de la Méditerranée ou pour un investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, extérieur, vue mer et prestations recherchées.

À découvrir rapidement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 535.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 302 €.
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.
Agent commercial RSAC N° 840 321 467.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580,00€ et 820,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)