Appartement 28.81m², 3 pièces, Cap D'agde

À seulement 300 mètres de la plage, dans le secteur recherché de Richelieu au Cap d’Agde, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de plus de 34 m² habitables (28,81 m² loi Carrez), entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations modernes.

Situé au calme, au sein d’une résidence fermée et sécurisée par portail automatique, il profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des animations et des transports.

Son véritable atout : un magnifique extérieur privatif d’environ 40 m² ! Entièrement clôturé, il dispose d’une agréable terrasse carrelée, d’un store banne motorisé et d’un abri de jardin en bois. Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en famille ou se détendre après une journée à la plage.

À l’intérieur, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 20 m², comprenant un espace salon, une loggia vitrée de 5,34 m² et une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée avec four encastré, plaques de cuisson et nombreux rangements. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

L’espace nuit, parfaitement agencé, propose deux chambres indépendantes avec rangements, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque suspendu, miroir rétroéclairé et emplacement pour lave-linge, ainsi que des WC séparés, complètent l’ensemble.

Pour davantage de confort, une place de parking privative et sécurisée est également comprise dans la vente, un véritable avantage dans ce secteur prisé à proximité des plages.

Entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement bénéficie également d'un bon classement énergétique avec un DPE en C et un GES en A.

Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal pour vos vacances en bord de mer ou un investissement locatif meublé, ce bien réunit tous les critères pour profiter pleinement du littoral méditerranéen !

À découvrir sans tarder avec votre agence S’ANTONI Immobilier !

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 70.
Charges annuelles de copropriété : 1 200 €.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440,00€ et 630,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)