Appartement en résidence 29.70m², 3 pièces, Cap D'agde

S’ANTONI Immobilier vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Roquille, ce charmant appartement 3 pièces rénové, situé au dernier étage d’une agréable résidence.

D’une surface habitable d’environ 38 m², dont 29,70 m² en loi Carrez, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à un séjour en bord de mer.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une seconde chambre aménagée en mezzanine.

Véritable atout de ce bien, la terrasse bénéficie d’une exposition Ouest et d’une vue dégagée. Elle offre un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des douces soirées d’été.

Un parking privatif complète confortablement l’ensemble.

Vendu prêt à profiter, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Sa proximité immédiate de la plage, sa configuration et son accès aux commodités du Cap d’Agde en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Les atouts :
À quelques minutes à pied de la plage de la Roquille
Appartement rénové
Dernier étage
Environ 38 m² habitables
29,70 m² loi Carrez
2 chambres dont une en mezzanine
Terrasse exposée Ouest avec vue dégagée
Cuisine aménagée et équipée
Parking privatif
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Un appartement plein de charme, idéal pour profiter du Cap d’Agde à pied et de la proximité des plages. À découvrir rapidement !

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 508.
Charges annuelles de copropriété : 950 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur).
Pas de procédure en cours.
Agent Commercial – RSAC n° 530 317 106.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740,00€ et 1 040,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)