Appartement 31.56m², 2 pièces, Le Cap D'agde

QUARTIER - LE MÔLE

Charmant T2 spacieux au calme absolu avec terrasse, parking privé et accès direct plages et commerces

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 2 pièces offrant de superbes volumes et un agencement fonctionnel, niché au sein d'une résidence sécurisée, entretenue et à taille humaine dans le quartier très recherché du Môle

Un emplacement d'exception tout-à-pied

Implanté dans un environnement résidentiel très calme et préservé, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée :

— Proximité mer & plages : les magnifiques plages du Môle et la mer se trouvent à seulement quelques minutes à pied, idéales pour vos baignades quotidiennes et vos promenades en bord de mer

— Proximité commerces & services : accédez facilement et à pied à l'ensemble des commodités du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacies, marchés locaux) ainsi qu'aux nombreux restaurants, cafés et boutiques environnants

Des espaces de vie lumineux et bien agencés

— Pièce de vie, Séjour : un vaste séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un bel espace salon et salle à manger, prolongé naturellement par une agréable terrasse ouverte pour vos repas en extérieur et vos moments de détente
— Cuisine : une cuisine indépendante et fonctionnelle, bien pensée pour cuisiner en toute simplicité

— Espace nuit : une grande chambre confortable pouvant accueillir un grand lit et du mobilier complémentaire

— Rangements & Salle d'eau : une salle d'eau pratique, complétée par un grand placard de rangement aménagé pour optimiser l'espace

— Stationnement privé : inclus avec le bien, une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée, un réel atout en période estivale

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Pas de procédure en cours.

Surface CARREZ : 31.56 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 350,00€ et 1 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2023 et 2022 (abonnement compris)