Appartement 78.55m², 3 pièces, Le Cap D'agde

Sur le secteur des falaise sur notre belle sation balnéaire , à proximité immédiate port, transports et plages, découvrez ce superbe appartement de standing de 78,55 m², situé dans une résidence contemporaine sécurisée livrée en 2023.

Positionné au 2? étage avec ascenseur, ce bien de prestige séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux, ses finition soignées et ses volumes élégants.
La pièce de vie, d’environ 35 m², offre un espace lumineux et raffiné intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, pensée pour le confort et la convivialité.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 14,90 m² exposée plein sud, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année.

L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d’eau moderne aux prestations actuelles, ainsi que de nombreux rangements intégrés, complétés par deux celliers (palier R+2 et rez-de-chaussée), un réel atout en centre-ville.

Prestations premium :
Climatisation réversible individuelle
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Accès personnes à mobilité réduite
Résidence sécurisée avec portail automatique et interphone
Ascenseur

Parking intérieur privatif
Exposition plein sud
Performance énergétique A / A

Un bien rare mêlant emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial haut de gamme.

Surface CARREZ : 78.55 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 840 321 467
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 230,00€ et 380,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)