Appartement 30.28m², 2 pièces, Le Cap D'agde

Situé au cœur du Centre-Port du Cap d’Agde, ce joli duplex de 48,89 m² au sol (30,28 m² Carrez) se trouve au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et bien placée, sans ascenseur.

L’appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, sans perte d’espace. A létage, sur une grande terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, avec une superbe vue sur le port. C’est un vrai plus pour profiter du soleil toute la journée.

À l’étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une mezzanine qui peut servir de coin nuit ou de bureau selon vos besoins. La salle de bain avec WC complète l’ensemble.

L’appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage électrique individuel économique et de sols carrelés faciles d’entretien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel.

Son emplacement est idéal : vous êtes à deux pas des commerces, des restaurants, des plages, des écoles, du port et des transports. Tout se fait à pied, parfait pour vivre à l’année ou pour profiter pleinement de vos vacances sans contrainte.

Surface CARREZ : 15 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 840 321 467
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 010,00€ et 1 420,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)