Appartement 21.00m², 2 pièces, Le Grau D'agde

Studio cabine 26,5 m² avec piscine et stationnement – À deux pas de la plage de Saint-Vincent, Grau d’Agde

À seulement quelques minutes à pied de la plage de Saint-Vincent et des commerces du centre du Grau d’Agde, découvrez ce charmant studio cabine situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Parfaitement placé dans un environnement à la fois calme et pratique, ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier rentable.

Un logement fonctionnel et bien pensé

D’une surface totale de 26,5 m², ce studio cabine est situé au 1er étage d’un bâtiment à taille humaine, au sein d’un ensemble résidentiel bien entretenu et apprécié pour son cadre de vie paisible.

L’agencement intérieur est optimisé :

Un séjour lumineux, exposé ouest, avec une vue dégagée sur les arbres et jardins.

Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, intégrée à la pièce de vie.

Une cabine fermée avec fenêtre, offrant un véritable espace nuit séparé, rare à ce niveau de surface.

Une salle d’eau indépendante avec douche, meuble vasque et fenêtre, assurant ventilation et lumière naturelle.

Des WC séparés, également avec fenêtre, renforcent le confort de ce bien.

L’ensemble est en bon état, avec menuiseries mixtes aluminium/bois, sol en carrelage, et vendu meublé selon inventaire, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Une résidence agréable et sécurisée

Ce bien se situe dans une résidence avec piscine, parfaitement entretenue, offrant de nombreuses prestations recherchées :

Gardien sur place,

Portail automatique,

Stationnement privatif,

Espaces verts arborés,

Ambiance calme et sécurisante, à proximité immédiate de la plage et des commerces.

Tout est réuni pour profiter de la mer à pied, sans contrainte, et vivre au rythme méditerranéen dans un cadre serein.

Ce qu’il faut retenir :

À deux pas de la plage de Saint-Vincent et du centre du Grau d’Agde

Studio cabine de 26,5 m², bien agencé et lumineux

Cabine fermée avec fenêtre : véritable coin nuit

Salle d’eau et WC séparés avec fenêtres : confort rare

Résidence sécurisée avec piscine, gardien, parking privé

Exposition ouest, vue sur jardin, au calme

Bien vendu meublé, prêt à l’emploi

Idéal pour résidence secondaire, location saisonnière, ou investissement locatif

?? Charges de copropriété raisonnables – Résidence bien tenue
?? Aucune procédure en cours
?? Honoraires à la charge du vendeur
?? Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr