Appartement 36m², 2 pièces, Le Grau D'agde

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis. Appartement T2 avec terrasse ensoleillée à moins de 100 m de la plage – Le Grau d’Agde

Situé à seulement quelques pas des plages du Grau d’Agde, dans un environnement calme et agréable, ce charmant appartement de type T2 est une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour vos vacances ou encore pour un investissement locatif saisonnier, ce bien présente tous les atouts nécessaires.

Installé au sein d’une résidence bien entretenue à syndic bénévole, avec faibles charges, il offre un cadre de vie simple, pratique et sécurisant. Vous profiterez d’un stationnement privé sécurisé, d’un local à vélos commun, et surtout de la plage à moins de 100 mètres, accessible en quelques minutes à pied.

Un intérieur bien pensé et fonctionnel

L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie agréable et lumineuse, comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace optimisé permet de profiter pleinement du volume, dans une ambiance chaleureuse et décontractée.

La terrasse attenante, orientée de façon à capter le soleil une grande partie de la journée, est idéale pour prendre vos repas en extérieur, lire, ou simplement se détendre en écoutant le bruit des vagues toutes proches. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur ajoute une vraie valeur à l’ensemble.

Une chambre confortable et une salle d’eau moderne

La chambre est dotée d’un placard aménagé, parfait pour optimiser le rangement et libérer l’espace de vie. Lumineuse, calme et bien proportionnée, elle convient aussi bien pour un usage quotidien que pour une résidence secondaire.

La salle d’eau, récemment rénovée, propose une douche à l’italienne, un meuble vasque moderne, ainsi qu’un WC. Vous trouverez également un espace buanderie discret : un placard avec lave-linge, ballon d’eau chaude (cumulus) et des étagères de rangement, offrant une vraie praticité au quotidien.

Atouts complémentaires

Syndic bénévole : faibles charges, gestion souple et conviviale.

Place de stationnement privée et sécurisée : un vrai plus en bord de mer.

Local à vélos : idéal pour se déplacer facilement sans voiture.

À moins de 100 mètres de la plage : vous entendez la mer depuis chez vous !

Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement

Ce bien est parfaitement adapté à de multiples projets de vie :

Vous cherchez un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ? C’est l’endroit rêvé pour poser vos valises.

Vous souhaitez investir dans un appartement à fort rendement locatif ? Sa localisation exceptionnelle, ses prestations, et sa facilité d’entretien en font une opportunité très recherchée à la location saisonnière.

Vous envisagez une résidence principale en bord de mer, dans un cadre calme, pratique et sans contrainte ? Cet appartement est prêt à vous accueillir.

?? Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Syndic bénévole.
?? À visiter sans tarder !
?? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520,00€ et 740,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)