Appartement rénové 71.24m², 3 pièces, Beziers

APPARTEMENT RÉNOVÉ – BALCON TRAVERSANT – GRENIER PRIVATIF – PETITE COPROPRIÉTÉ

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

À quelques pas de la gare de Béziers et du centre commercial Polygone, découvrez en exclusivité cet appartement d'environ 71 m², récemment rénové, situé au 3e étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots.

Un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement stratégique et de prestations recherchées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 36 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Grâce à sa double exposition et à ses ouvertures en double vitrage, cet espace bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès au balcon traversant, orienté côté intérieur de la copropriété et offrant ainsi un environnement plus calme.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, avec notamment une électricité entièrement refaite, ainsi que des prestations permettant de profiter d'un logement confortable sans travaux à prévoir. Il bénéficie également d'un DPE C / GES A, offrant un bon niveau de performance énergétique.

Autre avantage important : les principaux travaux concernant l'immeuble ont déjà été réalisés, avec notamment la réfection récente de la toiture et de la façade. La copropriété dispose par ailleurs d'une vaste entrée ainsi que d'une cour commune.

Un grenier privatif vient compléter les prestations et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

LES ATOUTS
Exclusivité
Visite virtuelle sur demande
Environ 71 m²
2 chambres
3e étage
Appartement récemment rénové
Pièce de vie d'environ 36 m²
Cuisine ouverte
Balcon traversant
Double exposition
Double vitrage
Électricité refaite
DPE C / GES A
Grenier privatif
Toiture récemment rénovée
Façade récemment rénovée
Petite copropriété de 5 lots
Cour commune
À quelques pas de la gare
Proximité immédiate du Polygone et des commerces

Un appartement lumineux, rénové et sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un balcon traversant, d'un grenier privatif et d'une bonne performance énergétique. Une belle opportunité dans le quartier de la gare à Béziers, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 416 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 010,00€ et 1 410,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)