Appartement 34.39m², 2 pièces, Sete

À vendre : Appartement T2 avec loggia et parking – idéal investisseur !

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue datant de 1992, cet appartement de type T2 bénéficie d’un emplacement recherché,
à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités du quotidien.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant accès à une loggia, d’un coin cuisine aménagée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains, WC indépendant et placard.
L’agencement est fonctionnel et offre un cadre de vie confortable.

Ce bien dispose également d’un atout rare : une place de parking privative en sous-sol, au sein de la résidence sécurisée.

Investissement locatif en place :
L’appartement est vendu loué avec un bail en cours se terminant le 25 octobre 2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.

La résidence, construite en 1992, est bien entretenue et bénéficie d’un ascenseur, garantissant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien représente une belle opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et sécurité locative.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 730,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)