Duplex 48m², 3 pièces, Le Grau D'agde

À quelques minutes à pied de la plage Saint-Vincent, des commerces et du cœur du Grau d’Agde, ce duplex offre une configuration agréable pour profiter du littoral en résidence secondaire, en pied-à-terre ou dans le cadre d’un investissement locatif.

Situé dans une résidence calme, le bien développe 48,71 m² au sol, dont 40,20 m² Carrez.

Le premier niveau propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur un balcon exposé plein sud, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un espace complémentaire permet d’imaginer un salon TV, un coin détente ou un couchage d’appoint. Une seconde chambre avec rangements complète ce niveau.

La distribution sur deux niveaux apporte une vraie souplesse d’usage, avec des espaces distincts permettant de recevoir, de préserver l’intimité de chacun ou d’adapter le logement selon les besoins.

Climatisation réversible, double vitrage, résidence calme et sans procédure en cours.

Un bien pratique, facile à vivre, proche de la plage, des commerces et du cœur du Grau d’Agde.

Surface Carrez : 40,20 m²
Surface au sol : 48,71 m²
Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial RSAC 810 789 578.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980,00€ et 1 390,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)