Maison 189m², 5 pièces, Agde

Située en bordure directe de l’Hérault, à Agde, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare.
D'une superficie habitable de 146 m², elle repose sur un terrain clos et arboré de 562 m², agrémenté d’une belle piscine, le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose de deux grands garages de 44 m² et 20 m², parfaits pour abriter plusieurs véhicules ou stocker du matériel, ainsi qu’un local à outils de 12 m². Cet espace fonctionnel peut également convenir à un artisan ou à toute personne ayant besoin de surfaces annexes.

À l’étage principal, la maison dévoile une magnifique pièce de vie de 77 m², baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce volume généreux, à la fois chaleureux et moderne, s’ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur les berges de l’Hérault. Une invitation à la détente, à l’intérieur comme à l’extérieur. Sur ce même niveau, on retrouve deux chambres de 13 m² et 14 m², confortables et bien agencées, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'une buanderie, bien pensée pour le quotidien.

Au deuxième étage, un espace nuit supplémentaire accueille une grande chambre de 16 m², accompagnée d’une salle d’eau avec WC. Cet espace peut convenir à une suite parentale, une chambre d’amis ou un bureau selon les besoins.

Avec ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son emplacement privilégié au fil de l’eau, cette maison est une véritable perle rare sur le secteur agathois. Idéale pour une famille, pour recevoir ou simplement savourer la douceur de vivre dans un cadre privilégié.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 1 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)