Maison 102m², 5 pièces, Agde

À proximité des commerces, des écoles et des différentes commodités.

Découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle développant une surface habitable de 102,63 m², édifiée sur une parcelle de 273 m².

Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces de vie, plusieurs possibilités d'aménagement ainsi qu'un extérieur convivial, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux de 17,53 m², bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur et offrant un accès direct à la terrasse.

La cuisine indépendante de 8,79 m², aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel pour la préparation des repas.

Le rez-de-chaussée dispose également de plusieurs pièces supplémentaires permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, espace de rangement ou encore pièce dédiée à une activité personnelle.

Vous retrouverez également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC, apportant un véritable confort au quotidien.

Véritable atout de cette maison, une spacieuse véranda d'environ 27 m² vient prolonger les espaces de vie. Avec ses ouvertures sur l'extérieur, elle constitue un lieu agréable pour recevoir famille et amis, partager des repas ou simplement profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, dont deux équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains.

Cette distribution permet d'accueillir aisément une famille tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 273 m² exposé plein sud, aménagé pour les moments de détente et de convivialité. La terrasse permet d'installer un salon de jardin ou un espace repas, tandis que la piscine hors sol sera particulièrement appréciée durant les beaux jours. Plusieurs espaces extérieurs offrent également la possibilité de créer différents coins de détente dans un environnement agréable.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, ainsi que d'un système de chauffage électrique complété par une climatisation réversible. Elle dispose également de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Un garage d'environ 15 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions pratiques pour stationner vos véhicules et bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.

Un rafraîchissement général est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Son emplacement sur Agde constitue également un avantage, avec un accès aux commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes routiers. Les plages du littoral, le port, la gare et les différents équipements de la commune sont également accessibles.

Avec ses volumes, sa véranda, son extérieur exposé sud, sa piscine et ses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Agde et profiter d'un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 700,00€ et 2 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2021 et 2021 (abonnement compris)