Maison 176m², 5 pièces, Agde

À vendre – Maison de ville rénovée avec jardin et dépendance, au fort potentiel

Située dans un quartier recherché, cette charmante maison de ville de 176 m² habitables, rénovée en 2020, allie confort moderne et caractère. Elle offre un agencement modulable grâce à ses deux logements distincts : une habitation principale de 130 m² et un appartement indépendant, parfait pour recevoir ou rentabiliser.

L’habitation principale se déploie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Un vaste séjour lumineux offrant de beaux volumes, avec la possibilité d’y aménager une suite parentale grâce à un accès direct au jardin

Un espace de vie modulable selon vos besoins, idéal pour une famille

À l’étage :

Deux belles chambres, dont une grande suite parentale offrant intimité et confort

L’appartement indépendant comprend :

Une suite parentale avec salle d’eau, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif autonome

Les extérieurs :

Un jardin arboré, parfait pour les repas en plein air ou les après-midis de détente

Terrain piscinable, un vrai plus en cœur de ville

Une remise de 70 m², à fort potentiel : atelier, studio indépendant, extension d’habitation ou activité professionnelle

Ce que l’on aime :

Rénovation récente (2020) mêlant charme ancien et touches contemporaines

Deux logements déjà séparés : rentabilité locative immédiate possible

Nombreuses possibilités d’évolution : agrandissement, projet professionnel, multigénérationnel

Environnement agréable et proche de toutes commodités

Une belle opportunité pour une résidence principale avec revenu complémentaire, un projet locatif, ou un investissement patrimonial avec potentiel d’évolution.

Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Agent commercial RSAC n° 815 292 297

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 590,00€ et 2 230,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)