Maison 87m², 4 pièces, Clermont L'herault

Un emplacement stratégique
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes routiers (accès A75 à 3 minutes pour rejoindre Montpellier en 30 minutes), tout en étant à seulement 10 minutes du cadre naturel du Lac du Salagou.

Située dans un secteur calme et très prisé de Clermont-l'Hérault, cette villa construite en 2011 offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. D'une superficie habitable de 88 m² implantée sur une parcelle clôturée et facile d'entretien de 234 m², elle séduira aussi bien les familles que les primo-accédants.

Des espaces intérieurs fonctionnels et lumineux
- Pièce de vie : Un agréable espace séjour avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et la fluidité au quotidien.
- Espace nuit : Trois belles chambres lumineuses offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour l'aménagement d'un espace télétravail.
- Sanitaires :Salle de bains et WC independant

Un prolongement vers l'extérieur
La villa dispose d'une belle terrasse prolongée par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toutes saisons pour profiter du soleil en toute sérénité. Le terrain de 234 m², entièrement clôturé, permet de profiter d'un jardin intimiste sans les contraintes d'un grand entretien avec un accés à un espace arboré sans passage

Annexe & Stationnement

- Grand garage fermé de 18,77 m² : Un atout majeur pour stationner un véhicule en toute sécurité, aménager un espace atelier ou bénéficier d'un espace de stockage/rangement conséquent.

Potentiel & Prestations
Bâtie en 2011, la maison s'appuie sur une structure récente garantissant une bonne isolation et des équipements modernes. **Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir**, vous offrant l'opportunité idéale de personnaliser la décoration et l'aménagement intérieur à votre goût pour révéler tout son potentiel.


Visite vidéo disponible



Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N* 490 193 232
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000,00€ et 1 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)