Maison de caractère 318m², 13 pièces, Villeneuve Les Beziers

Située au cœur du charmant village de Villeneuve-lès-Béziers, à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cette demeure de caractère datant de 1888 séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Rare sur le secteur, elle offre un potentiel remarquable pour un projet familial ambitieux, une opération locative ou encore une division en plusieurs logements.

Développant environ 318 m² habitables, la maison se compose de 13 pièces, dont 8 chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : carreaux de ciment, parquet d’époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, comprennent un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 720 m² et dispose d’une agréable cour intérieure, véritable havre de tranquillité à l’abri des regards. Deux grands garages complètent l’ensemble, dont un impressionnant espace de 62 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier.

Les dépendances constituent un véritable atout : une grange d’environ 87 m² répartie sur deux niveaux, ainsi que plusieurs annexes, ouvrent la voie à de nombreux projets (création de logements indépendants, espaces professionnels, gîtes…). Les combles, d’une surface d’environ 66 m², sont également aménageables et permettent d’augmenter encore le potentiel habitable.

La maison est équipée de double vitrage et d’un portail automatique, apportant un premier niveau de confort. Une dépendance indépendante offre par ailleurs une belle opportunité de rendement locatif immédiat ou après rénovation.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Il s’adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs en quête d’un projet de rénovation de caractère, avec à la clé une forte valorisation patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 798 604 021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 436,00€ et 6 002,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)