Maison de caractère 217m², 5 pièces, Portiragnes

Exclusivité S'antoni Immobilier

Dans le charmant village de Portiragnes, à seulement quelques minutes des plages et au cœur d’un environnement paisible et recherché, découvrez "L’Industrielle", une ancienne maison vigneronne entièrement transformée avec audace et raffinement. Édifiée sur une parcelle de 227 m², cette propriété unique d’environ 217 m² habitables incarne parfaitement l’alliance entre le charme de l’ancien et le confort moderne.

Une rénovation de caractère, pensée dans les moindres détails
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall de 35 m² vous accueille dans un décor lumineux et épuré, où la hauteur sous plafond, les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent du soin apporté à chaque élément. Les volumes généreux offrent une circulation fluide entre les espaces, et une ambiance chaleureuse s’installe naturellement.

L’espace de vie principal se compose d’une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. Cet espace, à la fois convivial et fonctionnel, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le choix des matériaux, les teintes sobres et la qualité des équipements confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante, entre esprit industriel et confort haut de gamme.

Quatre suites indépendantes, quatre univers personnalisés
La maison propose quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative. Chaque suite dispose d’une ambiance distincte, alliant style et confort, garantissant à ses occupants une parfaite intimité. Cette configuration se prête parfaitement à une grande famille, à l’accueil d’amis ou au développement d’une activité de chambres d’hôtes, sans travaux à prévoir.

Un bureau vient compléter l’aménagement, offrant un espace calme et agréable pour le télétravail, les loisirs ou toute autre utilisation. Une buanderie pratique et bien pensée simplifie le quotidien.

Un extérieur optimisé pour profiter en toute sérénité
À l’abri des regards, la terrasse carrelée, agrémentée d’une piscine, devient un véritable lieu de vie extérieur. Intime et sans vis-à-vis, elle a été conçue pour la détente, les repas d’été ou les soirées conviviales, tout en restant facile à entretenir.

Des annexes rares en plein cœur de village
La maison dispose également d’une cave, de dégagements, d’un garage et d’un box fermé. Ces espaces annexes, rares en centre-village, apportent un confort de vie indéniable et renforcent la fonctionnalité de l’ensemble.

Un cadre de vie privilégié, entre tradition et modernité
Située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et services, "L’Industrielle" est une adresse confidentielle. Elle incarne à la perfection l’équilibre entre l’histoire d’un lieu chargé d’âme et les standards actuels de confort.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et apprécier pleinement le potentiel de cette propriété d’exception.

Honoraires à la charge du vendeur (TTC)
Agent commercial RSAC n° 939 293 429

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 500,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 16/11/2022 (abonnement compris)