Maison de village 105m², 4 pièces, Puisserguier

À vendre : Charmante maison de village à Puisserguier

Située au cœur du pittoresque village de Puisserguier, cette maison de village offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de toutes les commodités. Puisserguier est un village accueillant qui propose une multitude de services essentiels, notamment des commerces de proximité, des écoles, des services médicaux ainsi que des infrastructures sportives pour les loisirs. Chaque semaine, le marché local anime les rues du village, une belle occasion pour les habitants de découvrir et déguster les produits du terroir.

Cette maison unique est composée de deux habitations distinctes, avec la possibilité de les réunir en une seule, selon vos besoins et vos envies. C’est l’option idéale pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent générer un revenu locatif ou tout simplement pour disposer d'un espace séparé pour recevoir des invités.

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous trouverez un appartement de type T2 indépendant, parfait pour un locataire ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Ce logement dispose de son propre accès à une terrasse, où il est possible de profiter des beaux jours. Actuellement loué pour environ 540 € par mois, cet appartement représente une excellente source de revenu locatif.
Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage, offrant un espace de stationnement ou de rangement pour des véhicules et autres objets personnels. Le garage donne accès à une autre terrasse agréable, ainsi qu’à un hangar spacieux. Ce dernier, déjà doté d’un plancher, présente un potentiel immense pour un futur aménagement, que ce soit pour agrandir la maison ou pour créer un espace de loisirs ou de travail selon vos projets.

Premier étage :
En montant à l'étage, vous accédez au logement principal, un appartement de type T3 qui se déploie sur deux niveaux. Le premier niveau abrite une grande pièce de vie comprenant un salon/séjour lumineux, parfait pour les moments en famille. La cuisine, pratique et bien agencée, permet de préparer les repas avec aisance. Ce niveau comporte également une suite parentale, offrant un espace intime et confortable avec sa propre salle de bain. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage.

Second étage :
En montant quelques marches supplémentaires, vous découvrirez un second salon, idéal pour se détendre ou aménager un espace de loisirs. Ce niveau comprend également une deuxième chambre, communiquant directement avec une magnifique terrasse couverte de 27 m². Cet espace extérieur est un véritable atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Protégée du vent et du soleil direct, cette terrasse offre un confort supplémentaire, transformant chaque moment en extérieur en une expérience agréable.

Les atouts de la maison :

- Deux extérieurs : La maison dispose de deux terrasses, l'une au rez-de-chaussée et l'autre, une belle terrasse couverte de 27 m², située au second étage, idéale pour des moments de détente ou pour partager un repas en plein air avec vue sur les environs.

- Garage spacieux : Le garage offre non seulement un espace de stationnement pour vos véhicules, mais également un espace de rangement supplémentaire, très pratique pour le stockage de matériel ou d'équipements.

- Hangar aménageable : Le hangar présente un grand potentiel d’aménagement. Avec un plancher déjà construit, vous pouvez facilement imaginer de multiples possibilités, que ce soit pour un atelier, une extension de la maison ou même un espace de travail indépendant.

- Suite parentale : Le confort est assuré avec une belle suite parentale située au premier étage, garantissant intimité et espace personnel pour les propriétaires.

- Appartement T2 indépendant : L'appartement T2 au rez-de-chaussée, actuellement loué pour environ 540 € par mois, offre une opportunité d’investissement locatif intéressante. Il peut également servir pour accueillir des amis ou de la famille tout en leur offrant un espace privatif.

Bien que quelques travaux et aménagements soient à prévoir, cette maison offre une opportunité rare de personnalisation. Vous pourrez la transformer selon vos goûts et vos besoins, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et serein dans un village prisé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété regorge de potentiel.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme et de possibilités à Puisserguier !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 67 39 42 20.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000,00€ et 1 380,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)