Maison 89m², 3 pièces, Florensac

EXCLUSIVITÉ S’ANTONI IMMOBILIER – FLORENSAC

MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC 2 GARAGES, PATIO ET TERRASSE

Une maison pleine de charme, des volumes à exploiter et un potentiel rare en cœur de ville.

Située à Florensac, cette, maison en pierre datant de 1900 développe environ 89,78 m² habitables et offre un cadre de vie alliant authenticité, confort et belles possibilités d’aménagement.

À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27,45 m², une cuisine aménagée et équipée de 13,69 m², deux chambres ainsi qu’un bureau de 6,71 m², idéal pour le télétravail ou pour répondre à vos différents projets.

DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

La maison bénéficie de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables : un patio d'environ 21,62 m² ainsi qu'une terrasse de 17,64 m². Des espaces parfaits pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou aménager un agréable espace détente.

UN ATOUT RARE : 98 M² DE GARAGES

Le bien dispose de deux grands garages de 39 m² et 59 m², soit près de 98 m² d'espaces supplémentaires, avec notamment un accès au patio.

Stationnement, stockage, atelier ou projet d’aménagement : ces volumes offrent de nombreuses possibilités et constituent un véritable atout pour cette maison.

LES + DU BIEN

Maison en pierre datant de 1900

89,78 m² habitables

2 chambres + bureau

Salon, séjour de 27,45 m²

Cuisine aménagée et équipée

Patio de 21,62 m²

Terrasse de 17,64 m²

2 garages de 39 m² et 59 m²

Cheminée

Double vitrage PVC

Chauffage individuel au gaz

Travaux réalisés avec artisan et garantie décennale

Proximité commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.

Une maison de caractère offrant un beau potentiel, des extérieurs agréables et des volumes annexes particulièrement recherchés.


Agent commercial RSAC n° 849 311 469

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 210,00€ et 3 030,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)