Maison 220m², 5 pièces, Grau D'agde

Villa d'Exception 5 pièces – 220 m² – Ponton Privatif et Vue Imprenable sur l'Hérault

Un lieu d'exception pour un cadre de vie inégalé.
Nichée en bordure de l'Hérault, cette villa de 4 faces représente un parfait mariage entre luxe, confort et modernité. Située dans un environnement naturel d'une beauté rare, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le fleuve et les paysages environnants. Le jardin méditerranéen paysager, orné de palmiers majestueux et d'oliviers séculaires, crée un cadre paisible et serein. Chaque recoin de ce jardin a été pensé pour offrir une immersion totale dans la nature, propice à la détente, à la contemplation ou à des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un intérieur raffiné où chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien.
Dès l’entrée, la villa vous accueille dans un espace lumineux et aéré, où l’élégance et la simplicité se rencontrent. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 80 m², est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique imprenable sur le jardin et la piscine. Ce grand espace à vivre, à la fois intime et ouvert, permet de profiter pleinement du confort et de l’harmonie. L’aménagement de cette pièce est pensé pour créer un lieu de convivialité, tout en conservant des espaces propices à la détente. L’architecture, fluide et contemporaine, accentue cette sensation de volume généreux.

La cuisine est un véritable cœur de la maison, idéale pour les passionnés de gastronomie. Ce chef-d'œuvre culinaire est équipé d’un îlot central élégant qui constitue un point focal dans l’espace. De deux fours modernes, d’une machine à café intégrée et de nombreux rangements sur-mesure, tout y est pour faciliter la préparation des repas en famille ou entre amis. L'atmosphère qui y règne est un subtil mélange de chaleur et de modernité. Attenante à cette cuisine, une grande buanderie entièrement aménagée ajoute une touche de praticité à cet espace, permettant de maintenir l’ordre et la fonctionnalité.

La suite parentale, véritable sanctuaire de bien-être, est un espace intime et raffiné. Spacieuse avec ses 40 m², elle est conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Elle dispose d’un accès direct à une terrasse privée qui permet de profiter de moments privilégiés avec une vue panoramique sur l’Hérault. Vous pourrez y admirer les magnifiques couchers de soleil tout en observant les plaisanciers glissant tranquillement sur l’eau, dans un cadre apaisant. La suite parentale comprend également un dressing sur-mesure, conçu pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement, et une salle de bains luxueuse équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de finitions modernes.

Trois autres chambres, toutes généreusement dimensionnées, sont situées à proximité et partagent une salle d’eau au design contemporain. Chacune de ces chambres est baignée de lumière naturelle et offre un cadre de vie serein et confortable, parfait pour les membres de la famille ou les invités. Les matériaux utilisés, d'une qualité exceptionnelle, apportent une touche de raffinement supplémentaire, que ce soit pour les revêtements de sol, les plafonds ou les équipements sanitaires.

Un garage aux multiples possibilités.
Le vaste garage, d’une surface impressionnante, offre une multitude d'options pour une transformation sur-mesure. Ce grand espace peut facilement être converti en salle de cinéma privée, en salle de sport, ou en un atelier ou studio selon vos passions et vos besoins. L’agencement du garage permet également de prévoir des espaces de stockage supplémentaires, tout en restant facilement accessible.

L’extérieur : un véritable havre de paix.
Le jardin méditerranéen est une œuvre d’art vivante, un espace où la nature se déploie avec harmonie. Les palmiers majestueux et les oliviers centenaires apportent un charme unique à cet environnement, créant un lieu de tranquillité et d’évasion. La piscine chauffée de 9x5 m est l’endroit idéal pour se détendre ou faire quelques longueurs. La plage de la piscine, élégamment aménagée, invite à la relaxation sous le soleil. Le ponton privatif, qui permet un accès direct à l’Hérault, est un atout rare et précieux. Que vous souhaitiez profiter d’une balade en bateau, ou tout simplement regarder les bateaux passer, cet espace vous offre un contact privilégié avec l’eau.

Chaque détail de l'extérieur a été pensé pour garantir un confort maximal tout en respectant l'environnement naturel. L’aménagement du jardin privilégie la préservation de la biodiversité locale tout en apportant une touche de luxe, ce qui permet à cette villa de se fondre parfaitement dans son environnement.

Un emplacement idéal.
La villa bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. À seulement quelques minutes des plages et des pistes cyclables, elle est parfaitement située pour profiter d’un mode de vie actif, tout en étant à l’écart du tumulte des zones touristiques. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants et bien plus encore. Ce cadre de vie privilégié allie à la perfection calme et proximité des infrastructures, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant connecté aux atouts de la région.

Une maison d'exception, un cadre de vie inégalé.
Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre où le luxe, le confort et la nature se rencontrent harmonieusement. C’est une maison conçue pour les personnes qui recherchent une qualité de vie sans compromis, dans un environnement rare et d'exception. Une visite privée s’impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette villa.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée !

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)