Maison 175m², 5 pièces, Grau D'agde

Située dans un secteur recherché du Grau d’Agde, cette maison de plain-pied avec combles aménagés offre un cadre de vie agréable, alliant volume, praticité et potentiel locatif.

La maison principale dispose d’un bel espace de vie de 50 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un cellier attenant à la cuisine facilite le rangement. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle d’eau indépendante et des WC séparés complètent l’agencement.

À l’étage, les combles ont été aménagés en une salle de jeux d’environ 55 m² utiles sous pente, comprenant également une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.

Une dépendance indépendante, anciennement un garage, a été transformée en un logement complet avec séjour et cuisine ouverte de 20 m², une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse privative. Avec son accès séparé, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location saisonnière.

L’ensemble est édifié sur un terrain spacieux de 1 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur selon vos envies.

Cette propriété réunit confort de vie, praticité et rentabilité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440,00€ et 670,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)