Maison 39.75m², 3 pièces, Le Cap D'agde

Située dans un secteur recherché.

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 40 m², agrémentée de mezzanines qui offrent de beaux espaces supplémentaires.

La pièce principale se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin.

Une mezzanine aménagée dans le salon vient compléter cet espace, idéale pour un couchage d’appoint, un coin détente ou un bureau.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, dont une avec sa propre mezzanine, parfaite pour optimiser le rangement ou accueillir un lit supplémentaire.

Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 80 m², sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. Cet espace agréable vous permettra de savourer pleinement les beaux jours : repas en extérieur, moments de détente, coin barbecue ou même la possibilité d’installer un spa.

La maison est située dans une résidence calme, entretenue et sécurisée, à deux pas de la pinède, des pistes cyclables, et à seulement quelques minutes des plages, du port, et des commerces.

Un bien rare sur le marché, idéal pour :

- Une résidence secondaire au bord de la mer

- Un investissement locatif à fort rendement

- Ou encore un pied-à-terre agréable dans un cadre naturel privilégié

- Calme, verdure et proximité des commodités

- À quelques minutes des plages et du port

- Maison de plain-pied avec jardin privatif et mezzanines

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Surface CARREZ : 39.75 m² .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760,00€ et 1 070,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)