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Maison 154m², 4 pièces, Grau D'agde

Prix 477 000 € *
 
À propos de ce bien

Dans un environnement calme, dépourvu de toute nuisance sonore.

À seulement 3km des plages, à proximité des berges de l'Hérault et à moins d'un kilomètre de la zone commerciale Hyper U Grand Cap.

Découvrez cette villa des années 70 entièrement rénovée récemment.

Celle-ci s'implante sur une parcelle de 851m² sur laquelle elle est desservie en trois faces.

La parelle dispose d'un forage, raccordé aux équipements extérieurs de la maison et d'une agréable piscine traitée au chlore de 7mx3, 50m avec son abri télescopique.

Divisée en deux appartements, elle dispose au rez-de-chaussée :

D’un appartement T2 de 58m². Il se compose d'un agréable et lumineux séjour, indépendant de la cuisine. La cuisine quant à elle est entièrement aménagée et équipée. Il bénéficie d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un cellier de près de 8m².

À l'étage : un appartement T3 de 65m² vous ouvre ses portes. Il dispose d'une cuisine indépendante, de multiples rangements, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.

Fonctionnels, ses appartements sont similaires dans leurs configurations.

L'appartement du rez-de-chaussée s'est vu supprimé l'une des cloisons du séjour (ancienne chambre) pour y agrandir sa superficie.

Grâce à leurs multiples ouvertures et à l'exposition idéale de la maison, ils bénéficient tous deux d'une luminosité confortable tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous trouverez plusieurs espaces distincts.

La parcelle vous permet de pouvoir y stationner facilement plusieurs véhicules et notamment un camping-car.

Plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain (cuisine d'été, stockage, buanderie) mais surtout un appartement studio entièrement indépendant.

Entièrement rénové également, il bénéfice d'une superficie de 23m² où vous y trouverez un séjour/cuisine climatisé, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé.

L'intégralité des menuiseries a été rénovée pour laisser place à un double vitrage PVC assortie de volets roulants et de climatisation pour assurer le chauffage et le rafraîchissement de la maison et du studio.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2.

* Honoraires charge vendeur.

  • Maison
  • GRAU D'AGDE (34300)

Quartier & Environnement ...

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Habitants

âgés de en moyenne

de retraités
étudiants à GRAU D'AGDE

Immobilier



propriétaires

résidences secondaires
de maisons
d'appartements

Taxe d'habitation

Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Ancienneté moyenne des logements

Cadre de vie

Ensoleillement

Type de paysage
Tranquillité

Transports
Commerces

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