Maison 123m², 5 pièces, Le Grau D'agde

Le cadre de vie idéal entre calme et littoral. Située dans un chemin paisible et privilégié du Grau d'Agde, découvrez cette magnifique villa de standing construite en 2020. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes à pied de la plage.

Dès l’entrée (équipée de rangements et WC indépendant), vous serez séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour chaleureux. Grâce à son orientation Sud-Ouest, cet espace profite d’une lumière naturelle optimale tout au long de la journée.

L’agencement intelligent sépare parfaitement les espaces pour le confort de tous :

Côté Enfants : Deux belles chambres avec placards intégrés et une salle d’eau indépendante.

Espace Parental : Une suite privative avec dressing, salle d’eau élégante et WC séparé.

Polyvalence : Une 4ème pièce supplémentaire, idéale pour une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail.

Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée, idéale pour vos soirées d'été avec son coin barbecue et son aire de jeux pour enfants. La parcelle, généreuse et arborée, est entièrement piscinable, vous offrant la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur.

Confort thermique : Climatisation gainée réversible, double vitrage haute performance et volets roulants électriques.

Praticité : Garage attenant avec portail motorisé.

Économie : Présence d'un forage pour l'entretien des extérieurs.

L'avis de l'expert : Une maison "clés en main" où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Sa proximité immédiate avec les plages et son calme absolu en font un bien rare sur le marché.

Agent Commercial RSAC N° 899 503 155

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 460,00€ et 690,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)