Maison 153m², 6 pièces, Le Grau D'agde

UNIQUE SUR LE SECTEUR DU GRAU D’AGDE !

Découvrez une opportunité rare et exceptionnelle dans le secteur recherché de la Chevrette : un ensemble foncier de 2 874 m², bénéficiant de plusieurs constructions existantes et offrant un énorme potentiel immobilier.

DÉJÀ DEUX HABITATIONS À RÉNOVER !

La propriété dispose actuellement de deux habitations existantes à rénover, permettant d’envisager différents projets selon vos envies : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet immobilier d’envergure.

En exclusivité chez S’ANTONI, ce bien offre également de nombreuses possibilités, notamment une possibilité d’agrandissement des constructions existantes et/ou de nouvelles constructions, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Avec une emprise au sol de 0,4 selon le PLU, ce vaste terrain constitue un véritable atout pour optimiser votre projet et développer une surface bâtie importante.

Situé dans un environnement recherché, ce terrain constructible et viabilisé bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer, nature et toutes les commodités du Grau d’Agde.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À seulement 800 mètres de la mer

À 500 mètres des berges de l’Hérault

Proche du centre, des commerces et du marché traditionnel

Dans un secteur calme, recherché et résidentiel

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Superficie totale : 2 874 m²

Deux habitations existantes à rénover

Terrain viabilisé

Emprise au sol : 0,4 (PLU)

Construction possible en R+2

Possibilité d’agrandissement et de nouvelles constructions, sous réserve des autorisations d’urbanisme

Énorme potentiel pour un projet immobilier sur mesure

Imaginez votre futur projet immobilier dans un quartier calme et prisé, à deux pas des plages et des balades le long de l’Hérault.

Profitez de la douceur de vivre méditerranéenne tout en restant à proximité immédiate des commerces et de l’animation du centre.

Un bien véritablement unique sur le secteur du Grau d’Agde, réunissant une superficie foncière exceptionnelle, deux habitations à rénover, des constructions existantes et un potentiel d’agrandissement et de nouvelles constructions.

Une opportunité rare, en exclusivité chez S’ANTONI, à découvrir sans tarder !

Agent commercial RSAC N° 490 193 232

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 700,00€ et 2 360,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)