Maison 85m², 4 pièces, Le Grau D'agde

À vendre au Grau d'Agde : villa récente de plain-pied de 85 m² avec 3 chambres, garage et jardin de 300 m², située à seulement 200 mètres de la mer. Prix : 429 000 €.

Vous recherchez une maison proche de la mer au Grau d'Agde ? Découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2018, idéalement située dans un quartier recherché, à seulement 200 mètres du littoral.

Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison de 85 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité de la mer et des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage de 17 m² avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette villa.

Côté équipements, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques et de la fibre optique.

La maison dispose également de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé A.

### Une maison proche de la mer au Grau d'Agde

Grâce à son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la mer, cette villa constitue une belle opportunité pour profiter pleinement du littoral méditerranéen.

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou une maison de vacances dans l'Hérault, ce bien réunit de nombreux atouts : plain-pied, trois chambres, construction récente, garage et proximité immédiate de la mer.

**Prix de vente : 429 000 € honoraires à la charge du vendeur.**

Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720,00€ et 1 030,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)