Maison 181m², 9 pièces, Marseillan

Immeuble de rapport – Maison de ville à Marseillan.
Située dans un secteur recherché de Marseillan, à proximité immédiate des commerces et du port, cette maison de ville constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
L'immeuble se compose de :
-Un local commercial de 30 m² en rez-de-chaussée ;
-Un appartement T4 au 1er étage ;
-Un appartement T3 et un appartement T2 au 2ème étage ;
-Un local annexe de 43 m² ;
Trois celliers, un pour chaque appartement.
Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité locative, aussi bien pour la location à l'année que pour un projet patrimonial.
Les atouts :
Emplacement de choix proche du centre-ville, des commerces et du port ;
Revenus locatifs diversifiés (local commercial et appartements) ;
Espaces de stockage complémentaires avec les celliers ;
Potentiel d'optimisation et de valorisation.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 060,00€ et 2 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)