Maison 256m², 8 pièces, Marseillan

À seulement 100 mètres du port de plaisance, découvrez une adresse confidentielle où le charme de l'ancien rencontre l'exigence du luxe contemporain. Cette maison de maître, entièrement réinterprétée avec des matériaux nobles, offre un véritable havre de paix végétalisé en plein centre-ville.

Des Volumes et une Signature Architecturale
Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation de haut vol alliant béton ciré, lignes épurées et confort absolu.

La Pièce de Vie : Un salon majestueux de plus de 70 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une atmosphère à la fois feutrée et spacieuse.

Le Confort Technique : Climatisation gainable invisible pour une température parfaite en toute saison et finitions haut de gamme.

L’Extérieur : Un Jardin d'Éden Privé
Le patio aménagé et arboré est une véritable prouesse paysagère. En plein cœur urbain, profitez d'un calme absolu autour d'une superbe piscine intégrée. C’est la promesse d’une déconnexion totale, "la nature en ville", où chaque recoin invite à la détente.

Polyvalence et Rentabilité
En complément de la demeure principale, une dépendance indépendante aux prestations identiques offre de multiples possibilités :

Accueil d'invités en toute intimité.

Espace de travail prestigieux.

Fort potentiel de rapport locatif (conciergerie de luxe) grâce à l'attractivité touristique de Marseillan et la proximité immédiate de l'Étang de Thau.

Les points forts :

Emplacement premium (1 minute à pied du port).

Rénovation d'architecte sans aucun compromis.

Espace extérieur avec piscine et patio arboré.

Dépendance offrant une flexibilité rare.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un art de vivre méditerranéen raffiné Honoraires à la charge du vendeur Manager agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 020,00€ et 2 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)